回迁房逾期交房的违约责任

夏天又来了 2025-04-15 20:59:43 127 0

回迁房逾期交房违约责任是指回迁房屋所有人在规定的交房期限内未能按时交付房屋的行为所承担的法律责任。

违约责任包括：

1. 罚款：根据约定，在逾期交房的情况下，回迁房屋所有方需向买方支付一定金额的违约金，作为赔偿款。

回迁房逾期交房的违约责任

2. 赔偿损失：如因逾期交房造成买方损失（如租房费用增加、其他房屋购买机会无法把握等），回迁房屋所有方需承担相应的赔偿责任。

3. 解除合同：买方有权解除购房合同，要求回迁房屋所有方退还已支付的房款和其他费用，同时，双方还需承担违约责任。

4. 被责令交房：如果回迁房屋所有方逾期交房，政府部门可以采取强制措，要求其立即完成交付手续。同时，还可能面临政府部门罚款的处罚。

5. 其他法律责任：根据具体情况，回迁房屋所有方还可能承担其他法律责任。

总之，回迁房逾期交房将导致违约责任的承担，买卖双方应根据相关合同约定，合理维护自身权益和履行法定义务。

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