回迁房逾期交房的违约责任是什么意思，违约金和补偿款如何计算？

回迁房逾期交房指的问题是在约定的如何交房日期之后，未按照合同规定的方式时间将房屋交付给购房人或承租人的购房者行为。回迁房逾期交房的房价违约责任意味着开发商或房东违反了合同规定，由此产生了违约责任。

根据我国《合同法》的履行规定，房屋交付过程中的违约责任可分为两方面：违约金和买卖对象之间的双方补偿款。

违约金是一种经济制裁措，用以处罚违约方的义务行为。违约金的拆迁计算一般是根据合同中的安置约定进行，通常是以每天或每月一定比例的征收房屋总价作为标准，因此根据合同约定的还是具体金额进行计算。

补偿款是向受损害者提供的协议一种赔偿。对于回迁房逾期交房的签订情况，补偿款通常是由违约方支付给购房人或承租人的一次，目的付清是弥补因违约行为而给他们带来的都是经济损失和精神损失。补偿款的怎么计算一般是根据实际损失进行量，包括购房人或承租人因此产生的期额外费用和时间成本。

对于回迁房逾期交房的出卖违约责任，具体的卖人计算方法和金额需要根据合同中的具体约定来确定。如果合同中没有明确约定，可以根据《合同法》的相关规定进行处理。此外，购房人或承租人还可以根据合同法的商品房规定要求返还已支付的承担款或要求解除合同。

重要的是，当遭遇回迁房逾期交房的买受人事情时，受损害的一方应及时与开发商或房东进行沟通和协商，以便尽快解决纠纷，并保护自己的合法权益。如果无法协商解决，可以通过法律途径追求维权。