回迁房逾期交房补偿款怎么要及相关法律条款

回迁房逾期交房补偿款是指政府或开发商在回迁房屋交付的情况下，向购房者支付的补偿款。相关的法律条款包括土地管理法和房屋拆迁管理办法等。

首先，根据《土地管理法》第四十七条的规定，国家对人民群众依法收回的国有土地，应当依法给予适当的补偿。在回迁房屋交付的情况下，购房者可以依据该法规要求政府提供补偿款。

其次，根据《房屋拆迁管理办法》第十二条的规定，因国家利益和公共利益需要，拆迁人的房屋需要改造或者拆除的，应当提前三个月通知拆迁人，并按照约定时间拆迁。如果开发商或政府未按约定时间交付回迁房屋，则应当向购房者支付逾期交房补偿款。

此外，根据《房屋拆迁管理办法》第十六条的规定，当产权移交预定期限逾期超过三个月时，拆迁人有权根据自己的需要提出赔偿，包括逾期交房补偿款。

在要求逾期交房补偿款时，购房者应当向开发商或政府提供相关证明材料，例如合同、通知书等，并且在要求补偿款时应当提前与对方进行沟通和协商解决。如果无法协商解决，购房者则可以向法院提起诉讼。

总之，回迁房逾期交房补偿款是购房者合法权益的保护措之一。根据土地管理法和房屋拆迁管理办法的相关规定，购房者在回迁房屋交付的情况下，可以要求政府或开发商支付逾期交房补偿款。购房者在要求补偿款时应当提供相关证明材料，并与对方协商解决，如无法解决则可通过法律途径维护自己的合法权益。

精彩评论

方天画戟 2023-10-03

回迁房违约责任通常包括以下几个方面: 返还已付房款:如果购房者已经支付了房款，开发商未能按时交付房屋，开发商应该返还已付房款，并支付相应的履行利息。