18年有逾期23年可以申请房贷吗？如何处理？为什么？

根据一般的信贷政策，逾期23年的个人贷款记录将极大地影响申请房贷的可能性。在大多数情况下，逾期23年的负面信用记录被认为是极度不良的贷款行为，借款人的信用评分可能会非常低，这将使得申请房贷几乎不可能。

逾期长达23年可能发生在以下情况下：借款人完全忽略了欠款，没有与债权人进行交涉或寻求解决方案，也没有采取任何措来还款。这表明借款人缺乏还款能力或意愿，银行或其他金融机构将在考虑贷款申请时表示担忧。

如果借款人确实希望申请房贷，他们首先应该咨询信用机构以获取个人信用报告。然后，借款人应积极与债权人联系，并寻求解决方案，如重新安排还款计划、长债务期限或申请债务重组。此外，借款人可以考虑向家人或亲朋好友借款，以还清过去的欠款。

关于为什么逾期23年会对房贷申请产生巨大影响，有以下几个原因：

1. 信用评分下降：逾期23年意味着长期无效还款或不诚信的还款行为，信用机构会记录并反映在个人信用报告中，这将导致个人信用评分大幅下降。

2. 银行对借款人的担忧：银行在考虑贷款申请时会审查借款人的信用历记录。逾期23年可能被认为是高风险借款人，银行通常不愿意向这样的借款人提供贷款。

3. 考虑借款人的还款能力：逾期23年表明借款人可能缺乏还款能力或意愿。银行在贷款申请时会评估借款人的收入、支出以及债务负担，如果过去数十年无法还清欠款，银行很可能认为借款人无法信守还款承诺。

综上所述，逾期23年的负面信用记录极大地降低了申请房贷的可能性。借款人需要与债权人积极合作，通过与他们合作，找到解决方案并改善信用评分。这样，借款人才能再次建立起良好的信用记录，并提高申请房贷的机会。

精彩评论

LonelyPlanet 2023-09-15

亲，您好，18年信用卡严重逾期，20年全部还清，现在是不可以房贷的哦，一般逾期记录会保存五年的时间。您二十年还清，逾期记录就是从这一年计算。90天的逾期是5年内逾期了23个月其中18个月逾期超过90天。 2022年的3月份结清的。 OK，那么粉丝的征信看完了。 房贷可以批吗？ 首先呢房贷能批就征信来说的话是2点。 征信好。

骚年称王 2023-09-15

个人征信有问题，理论上来说，用户需要在还清贷款之后，等待五年时间才可以办理房贷。根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年。

悦 2023-09-15

仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高 信用卡逾期后怎么贷款买房 信用卡逾期情况下，申请房贷的办法如下: 如果自己有信用卡逾期情况。

宏伟 2023-09-15

最近想买房，结果去查征信有逾期，最长逾期4个月，还能贷款吗 来自房贷吧 Messi？？ 贴吧用户_Ga4U2y708-20 18 征信显示4年前有两次90天逾期，还能贷款吗。商业贷款一般来说，只要逾期连续时长不超过90天、近2年内逾期次数不超过6次且有银行开具的非恶意欠款证明，申请房贷时就不会有什么太大的两年问题。

火人 2023-09-15

一般来说，房龄超过20年的房子办理抵押贷款有可能会被银行拒贷。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不超过30年，是可以受理贷款的。信用卡逾期对征信记录会产生负面影响，一般会在征信报告中保留5年右。尽管逾期18年后影响逐渐减轻，但仍可能影响贷款申请，包括房贷。在逾期期间，要努力改善还款记录。

ChrisXia 2023-09-15

即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 需要等5年后逾期记录删除。 根据法制办《征信管理例》，“不良记录”的保存期限为5年。 超过5年的。