开发商逾期交房解除合同：贷款处理、期限、不还款后果与法院判决、违约金支持

开发商逾期交房判决不解除合同

按照我国法律对开发商逾期交房的仍然情况法院判决往往不会解除合同而是会选用其他措来保护购房者的合理权益。以下是若干可能的如果判决途径：

1. 追加违约金：依据购房合同的没有协定购房者可请求开发商支付违约金作为经济赔偿。违约金的取得数额一般是依照合同中约好的应当标准实行计算，并依照实际情况实调整。购房者可以向法院申请判决开发商支付违约金，以弥补因无法及时入住而带来的进行经济损失。

2. 允购房者解除合同：尽管判决多数情况下不会解除合同，但在部分特定情况下，法院可能将会考虑解除合同。比如，倘使开发商的催告逾期交房时间过长致使购房者由此无法继续购买其他房屋或产生其他重大损失，法院可能判决解除合同，并请求开发商退还购房款。

3. 对开发商采用行政处罚：在严重违约的情形情况下，法院也可向有关政府部门报告，需求选用相应的出卖行政处罚措。这可能涵罚款、吊销开发商的相关资质证书等，以对开发商实行惩罚保护购房者的交付合法权益。

4. 提交投诉或申请仲裁：购房者可向相关机构提交投诉或申请仲裁，以应对该纠纷。按照纠纷的期限内具体情况和法律规定，投诉或申请仲裁机构可发布相关决定，并请求开发商做出相应的三个月赔偿或履行义务。

对于开发商逾期交房的当事人情况，法院一般不会解除合同，而是依据实际情况采纳其他措来保护购房者的买房者权益。尽管判决的不能办法存在差异，但本质上都是为了让购房者可以获得应有的要求经济赔偿或其他补偿，同时需求开发商履行合同的按时义务。购房者应按照自身情况选择合适的给出法律途径来维护本身的正当理由权益。假若有需要，也可以咨询律师来获得更详细和具体的买受人法律建议。

开发商逾期交房被起诉解除合同

依据中华人民共和国合同法的是否相关规定，开发商逾期交房属于违约表现，购房者有权解除合同并请求退还已支付的问题房款及利息。

依据《合同法》第六十六条的债务规定当一方未按照约好的个月期限履行合同义务或是说履行合同义务的期优劣不合预约时，对方有权解除合同。在此类情况下，购房者作为受损害的一方，有权以解除合同为目的向法院提起诉讼，并请求开发商退还已支付的房款及利息。

依据《合同法》第五十三条的规定违约方应该赔偿因违约所造成的损失。购房者因开发商逾期交房所遭受的经济损失涵已支付的房款及按揭贷款利息、过度租房费用等都可作为违约方应赔偿的损失。

按照《合同法》第六十五条的过了规定，一方解除合同应该通知对方。购房者应通过书面的办法向开发商提出解除合同的意愿，并需求退还房款及利息。倘若开发商未及时响应或不同意解除合同，购房者可通过司法途径，提出民事诉讼，请求法院做出解除合同、返还房款及利息的判决。

在起诉中，购房者应该提供证据证明开发商逾期交房的事实，例如购房合同、付款凭证、相关通知函件等。同时购房者还应提供与房款支付有关的证据，以证明已支付的房款及利息金额。

购房者可通过法律手解除与开发商的购房合同，并能够须要退还已支付的仍未房款及利息。胜诉并获得退款的疑惑还需要考虑法院判决的行情况如有必要，购房者还能够申请实行。