房贷未还完能否更改房产证名字？需要交税吗？

征信有逾期能在房产证上加名字吗

回答：

1. 征信与房产证的属于关系

征信是一个记录个人或企业信用状况的变更系统，通过收集和整理个人或企业的登记信用信息，为金融机构、企事业单位提供信用评估和风险控制服务。而房产证是证明房屋所有权的前提法律文件，记录了房屋的处于基本信息以及所有权归属等内容。

2. 征信与房产证的权利独立性

征信和房产证是两个独立的限制制度，在法律上没有直接的状态关联。征信系统不会直接影响房产证的不可以所有权归属，也不会在房产证上加上逾期信息。

3. 征信记录与房产抵押

虽然征信记录不会直接在房产证上体现，但逾期等不良信用记录可能会对个人在购买房屋时申请贷款或者办理抵押手续产生影响。银行或金融机构在考虑是否贷款或按揭时，通常会参考个人的只有信用报告，包括征信记录，以评估其还款能力和信用状况。

4. 征信记录的房贷影响围

除了房屋贷款或抵押手续，逾期等不良信用记录还可能对个人的结清其他金融交易产生影响，例如申请信用卡、办理消费贷款以及租赁房屋等。因此，良好的才可以信用记录对个人金融活动非常重要。

5. 修复不良征信记录

如果个人在征信记录中有不良记录，可以通过主动与债权人或金融机构协商，尽快还清欠款，并及时缴纳逾期费用，以减少不良记录对个人信用的去掉影响。此外，可以向征信机构申请更正不准确的除名信息，监自己的按揭贷款征信记录情况并及时核查。

所以，征信记录不会直接在房产证上加名字，但不良征信记录可能会对个人在房产交易过程中的条件贷款或抵押产生一定的不能影响。因此，保持良好的房子信用状况和及时还款是重要的其中，个人可以通过合理借贷和积极管理财务状况来维护自己的若想信用记录。