房贷逾期不还，房产证上是二个人怎么办？房贷逾期会影响谁，房产证能否办理？解决方案是什么？

房贷还不上是黑户吗

房贷无法按时偿还并不意味着一定成为黑户。黑户指的现在是信用记录极差、无法获得信贷和金融服务的夫妻个人。是否成为黑户与是否能按时偿还房贷并没有直接的当事人关系。

首先，房贷是一种长期负债，如果由于个人经济状况的的时候不稳定或其他意外因素，导致还款困难，银行通常会采取一定措促使借款人进行还款，例如通过提醒、催收等。一般而言，只有在借款人长时间不偿还贷款并且银行采取法律手后，才会产生违约记录。当然，违约记录会对个人的另一方信用评级产生重大影响，可能会在征信系统中被记录，并对将来的也是信贷申请产生不利影响。

然而，在中国，银行一般不会只因为房贷无法按时偿还就立即采取强制措，比如强制拍卖抵押物来偿还贷款。银行会学会权风险和利益，往往会更倾向于与借款人协商解决还款问题，尽可能避免引发诉讼和贷款违约。因此，只有在经过一系列协商无果后，借款人仍然无法归还贷款，银行才会采取强制手。

当然，如果因为逃避还款责任，不与银行合作，或者恶意欺诈等违法行为，这样的那么行为可能给个人的房产信用记录带来严重影响，并可能成为黑户。然而，仅仅因为无法按时偿还房贷，一般而言，并不会被定义为黑户。

所以，房贷无法按时偿还并不意味着一定成为黑户。黑户主要指的一方是信用记录极差的一个人个人，与是否能按时偿还贷款并无直接关系。在中国，银行通常会与借款人协商解决还款问题，只有在经过一系列协商无果后，且借款人拒绝合作或涉及违法行为，银行才会采取强制手，该行为才可能对个人信用记录产生严重影响。所以房贷无法按时偿还，借款人应积极与银行沟通，协商还款方式，避免严重影响个人的两个人信用记录。

房贷还不上首付可以拿回来吗

根据法律规定，房贷是一种借款，如果借款人没有按合同约定还款，则借款人将失去对房屋的分析所有权。在这种情况下，银行会申请法院将房屋拍卖以弥补借款人的房产证债务。因此，一般情况下，如果房贷没有按时还款，首付是无法拿回来的两个。

首先，根据合同约定，借款人需要按时还款，否则将要承担相应的名字法律责任。如果借款人没有按时还款，则银行有权采取法律手来强制执行合同，并查封、拍卖房屋以弥补债务。这意味着借款人将无法保持对房屋的假如所有权，也就无法要求返还首付。

其次，根据我国的共同土地房屋法规定，抵押房屋在未归还贷款之前是不能进行转让或处分的两人。这意味着一旦房屋被抵押给银行用作房贷的一定要担保物，借款人将失去房屋的一人处分权。即使借款人不想要房屋，也无法直接将其转让给第三方，首付也无法返还。

尽管如此，还款逾期后银行采取拍卖房屋的双方手并不是银行的离婚首选。因为拍卖房屋面临较高的财产法律成本和风险，同时也需要考虑因拍卖导致的清偿市场不稳定因素。银行通常会尝试与借款人协商解决还款问题，例如提供还款期，调整还款计划等方式，以减少拍卖房屋的协议可能性。

所以，房贷还未还清时，首付是无法拿回来的有影响。在缺乏还款能力的共有情况下，银行有权申请法院拍卖房屋以弥补债务。然而，银行并非首选拍卖房屋的有影方式，通常会尝试与借款人协商解决还款问题。因此，借款人在申请房贷时应该谨考虑自己的相关还款能力，并确保按时还款，以避免出现无法偿还债务的不还风险。

精彩评论

Sophia 2024-02-18

法律分析：房产证上可以写两个人的名字。假如写两人名字，不一定要两人共同承担房贷，可一人承担。

华德 2024-02-18

法律分析：房产证上可以写两个人的名字。假如写两人名字，不一定要两人共同承担房贷，可一人承担。如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据。

不同 2024-02-18

所抵押房屋的产权要明晰，合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。房产证上两个人的名字。其中一个转给另一个。需要两个人携带自己的房产证。和自己身份证。

黄思怡 2024-02-18

在贷款过程中，如果有两个人共同贷款，他们可以协商只偿还自己那部分款。 多人共同贷款一般出现在夫妻、家人或朋友之间。有时候。

木西AlexanDENG 2024-02-18

我国民法典有相关的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。信用报告显示房贷出现了逾期怎么办？共同还款人没有银行流水怎么办？最先，买房者要将早已逾期账款尽早还上；次之，买房者应当防止出现一个新的贷款逾期。

雅煊 2024-02-18

有影响。房产证是两个人的名字，那就是共有财产，房贷也是双方的共同债务，房贷逾期，发生违约，对双方都有影响。

腾讯 2024-02-18

一夫妻共同房贷一方不还怎么办1未还款的贷款是夫妻共同债务的房产共有人贷款还不上，如果一方的不还款导致另一方也无法偿还贷款的房产共有人贷款还不上。导读:我们知道现在很多夫妻之间买房都是会写两个人的名字的，那么我们在办理贷款的时候，具体要怎么申请贷款呢，很多人对此都不是很了解。

江南小生 2024-02-18

如果说主贷人并没有还贷，共同还款人也没有去还这个房贷，会在双方的征信上都出现房贷逾期的记录。比如母买房，可以添加孩子的名字作为共同还款人，房产证可以添加共同还款人的名字；不论房产证上有没有你的名字，作为共同还款人都是需要承担还款责任的。