房贷逾期不出房产证-房贷逾期不出房产证怎么办

房产抵押还不出可以协商吗

房产抵押还不出款时，可以尝试进行协商。一般来说，借款人无法按时还款会导致贷款违约，银行或贷款机构有权依法采取法律手追偿。然而，银行或贷款机构通常更倾向于通过协商达成债务偿还方案，避免追偿过程中的风险和不确定性。

首先，借款人可以积极与债权人联系，说明自己的还款困难，并请求期还款或者重新调整还款计划。债权人在评估借款人真实困难情况后，有可能愿意进行谈判并制定更灵活的还款安排。

其次，借款人还可以寻求第三方的帮助来促成协商。一些第三方机构，如法律服务机构、消费者委员会等，可能会提供债务咨询和调解服务，帮助借款人与债权人进行协商，协商内容包括例如减免利息、期还款等。

此外，中国的法律也提供了一些保护借款人权益的规定。《合同法》规定，借款人在还款困难时应当及时通知债权人，并依法履行还款义务。借款人有证据证明自己提供的担保物已经足够保全债权，债权人应当在适当时期内采取相应措保证借款人的还款权益。

所以，房产抵押贷款的还款困难是一个复杂的问题，需要借款人和债权人共同努力进行协商解决。协商结果取决于双方的谈判能力、还款意愿等因素。借款人要积极主动地与债权人交流，同时可以寻求第三方的帮助来促成协商。最的决定还是要根据具体情况和法律规定来确定。

房贷有逾期银行不给办房产证

根据中国的法律规定，房贷逾期可能导致银行不给办理房产证。这主要是因为房贷合同是具有法律效力的借贷合同，在该合同约定的还款日期内未能按时还款或未能按照合同约定缴纳利息和罚息的情况下，银行有权采取一系列法律手保护自身的权益。

首先，根据《合同法》和《担保法》的相关规定，借款人违反还款义务可能会导致出借人行使担保权利。如果房贷借款人逾期还款，银行作为担保人有权在一定程序下对该房产进行查封、拍卖等处置，以弥补担保债权的损失。在此期间，银行通常会暂停办理该房产的所有相关手续，包括不予办理房产证。

其次，根据《不动产登记办法》和《不动产登记暂行条例》，在办理房产证时，需要提供一系列必要的证明材料，包括借款合同、分期付款合同、还款证明等。如果借款人没有履行还款义务，未能提供合法、有效的还款证明，不合申请房产证的条件，银行则可拒绝为其办理房产证。

此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人违反还款义务的行为可能带来一定的法律责任。银行可以通过法律途径要求借款人承担相应的法律责任，并可能采取诉讼、仲裁等措追求借款人的还款义务。在此期间，银行也有可能不予办理房产证。

尽管如此，在实际操作中，银行通常会根据具体情况进行考量，并权自身的利益和借款人的还款能力等因素来决定是否办理房产证。如果借款人可以积极与银行沟通，并提出合理的还款方案，银行可能会考虑再次办理房产证。

所以，房贷逾期可能导致银行不给办理房产证。这是由于房贷逾期违反了借款合同的还款义务，银行有权采取相应的法律手保护自身权益。然而，在实际操作中，银行通常会根据具体情况来决定是否办理房产证，如果借款人能够积极与银行沟通，并提出合理的还款方案，银行可能会考虑再次办理房产证。