房子逾期了可以断房贷-房子逾期了可以断房贷吗
舒翱
2025-04-15 00:30:50
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房贷逾期还了房子还属于断供嘛
房贷逾期还了房子仍然可能属于断供的情况。具体情况需要根据相关法律法规、合同约定及法院判决等因素综合判断。
首先，贷款合同是房贷交易的基础文件，其中包含了借款人和贷款机构的权利和义务，包括还款期限、还款方式、逾期利息等条款。一般来说，在贷款合同中会明确规定如果借款人逾期未还款，可能会采取的法律措，如要求提前还款或解除合同。
其次，按照我国法律的规定，贷款机构有权向法院提起诉讼，要求追偿借款人逾期未还的贷款。如果法院判决借款人违约，并且借款人未偿还贷款，那么房产可能会被法院强制执行，并最被拍卖。
此外，根据《担保法》的规定，如果借款人未能按时履行还款义务，担保人（通常为房屋的产权人）可能会承担保证责任。如果借款人逾期未还，房屋所有权人需要履行担保责任，还清贷款，否则贷款机构可能会对房屋采取断供措。
然而，在实际执行过程中，往往会考虑借款人的还款意愿和能力、法院判决的执行方式等因素。如果借款人能够全额偿还逾期贷款及相关费用，法院可能会决定止断供程序，保全借款人的房产。
所以，房贷逾期还了房子不一定属于断供，具体情况需根据借款人与贷款机构之间的合同约定、法院判决以及担保人的责任等多方面因素来综合判断。借款人应该积极履行还款义务，遵守合同规定，避免逾期还款的问题发生。
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