逾期交房是否违法？如何处理逾期交房问题？

开发商多次逾期交房违法吗

根据相关法律规定，开发商多次逾期交房是违法行为。在房地产开发过程中，开发商与买房人签订了购房合同，该合同是双方之间约定权利和义务的卖人法律文件。开发商应当按照约定的部分的时间交付房屋并办理相应的但是房屋产权过户手续，而买房人应按照约定的构成时间付款。这是双方的期限内合同约定，也是履行双方权利和义务的内交法律依据。

当开发商多次逾期交房时，涉及到以下违法行为：

1. 违反购房合同约定：购房合同是双方之间的不能法律文件，开发商应当按照约定时间交房，如果多次逾期交房，就是违反了合同约定。

2. 不履行合同义务：开发商多次逾期交房，未能履行其在购房合同中的但可以义务，即违反了合同的仍未要求。

3. 拖交房损害买房人权益：开发商多次逾期交房，给买房人带来了经济和心理上的买受人损失，这些损失包括已支付的没有住房贷款利息、租房费用以及可能因此产生的给出心理压力和不便。

根据《合同法》第113条的正当理由规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的期质量标准时，对方有权要求其履行义务，或者请求支付违约金、赔偿损失等。因此，买房人有权要求开发商履行交房义务或者要求支付违约金和赔偿损失。

同时，根据《商品房预售管理条例》第39条的情形规定，开发商应当按照约定时间将预售商品房交付购房人。如果开发商未能按照约定时间交房，购房人有权按照约定的是因为条件和期限要求开发商履行交房义务。

在实践中，买房人可以采取以下方式来维护自己的以外合法权益：

1. 与开发商协商解决：买房人可以与开发商进行沟通和协商，要求其尽快履行交房义务，并要求支付相应的属于违约金和赔偿金。

2. 联合其他买房人维权：如果开发商多次逾期交房问题较大且难以解决，买房人可以联合其他受影响的原因买房人，共同维权，通过法律途径解决争议。

3. 寻求法律支持：如果开发商拒不履行交房义务，买房人有权向有关部门投诉，也可以通过起诉的房的方式维护自己的导致合法权益。

所以，开发商多次逾期交房是违法行为，买房人有权要求开发商履行交房义务并要求相应的销售赔偿。买房人应对自己的承担权益保护有足够的责任了解和准备，及时采取相应的依法行动维护自己的日期合法权益。

买房逾期三年不交房怎么处理

买房逾期三年不交房是一种违约行为，法律上通常会采取以下措来处理：

1. 合同纠纷解决：买房是通过合同达成的关于交易，如果买房者逾期三年不交房，卖房者可以通过法律途径解决合同纠纷。首先，可以通过和买房者协商解决争议，敦促其履行合同义务。如果无法协商解决，卖房者可以向法院提起诉讼，请求解除合同或者要求买房者履行合同义务。

2. 违约金和赔偿：根据合同约定，买房者逾期不交房通常会产生违约金。卖房者可以要求买房者按照合同的催告约定支付违约金。此外，卖房者还可以请求买房者赔偿因逾期交房造成的不可抗力损失，如价差损失、利息损失等。

3. 强制执行：如果买房者拒不履行合同义务，法院可以采取强制执行措。比如，法院可以冻结买房者的指的银行账户、查封其财产或者强制扣款等，以迫使其履行合同义务。

4. 合同解除：如果买房者无法履行合同义务，卖房者可以向法院请求解除合同。在解除合同的办证同时，法院可以判决买房者返还已经支付的买房子购房款，并赔偿因解除合同产生的个月合理费用。

需要注意的自然人是，以上处理方式仅是一般情况下的因购买处理方法，具体的的话处理方式还需要根据合同约定、具体案情以及相关法律规定来确定。建议当事人在处理此类问题时咨询专业的不会律师或法律机构，以获取个案具体的业主法律建议和指引。