房屋租赁期满的逾期占用费由谁承担？租赁超期、逾期未归还占用费的责任归属

房屋租赁期满的所有逾期占用费

小标题一：背景介绍

房屋租赁期满后，租客未按时返还房屋给房东的期间情况并不少见。这种情况下，根据中国法律，逾期占用房屋的活动租客需要支付逾期占用费。

小标题二：逾期占用费的造成法律依据

中国《合同法》第46条规定：非法占有他人财物的各一方，应当按照被占有财物的承租人实际利用价值支付适当的承担费用。

小标题三：逾期占用费的违约定义和金额

逾期占用费是指租客在租期结后继续占用房屋的约定费用，也叫做滞纳金或者逾期使用费。逾期占用费的搬出金额通常根据两个因素确定：一是被占用房屋的履行市场租金；二是实际占用的届满时间长度。

小标题四：逾期占用费的我国计算方法

逾期占用费的乙方计算方法有多种，比较常用的解除方法有以下两种：

1. 按照市场租金的标准百分比计算：根据当地房屋市场租金水平，确定逾期占用费的房的比例。例如，市场租金为每月2000元，逾期占用费按照5%计算，则每天逾期占用费为2000元×5%÷30＝3.33元。

2. 按照实际损失计算：根据房东实际损失的违约金费用计算逾期占用费。例如，房东因为租客逾期占用房屋而耽误了出租给其他租客的出租人机会，导致空置了3个月，每月市场租金为3000元，则逾期占用费为3个月×3000元＝9000元。

小标题五：维权途径

如果租客逾期占用房屋拒不支付逾期占用费，房东可以通过以下途径来维护自己的主张合法权益：

1. 协商解决：双方可以协商解决逾期占用费的退房支付问题，并签订书面协议。

2. 起诉法院：房东可以向当地法院起诉逾期占用房屋的关系租客，要求支付逾期占用费和其他相关费用。

3. 聘请律师：房东可以聘请律师代理处理相关案件，提供法律意见和法律援助。

小标题六：总结

逾期占用费是房租期满后租客逾期占用房屋需要支付的甲方费用，其金额一般由市场租金和实际占用的到期时间长度决定。在维权途径上，房东可以通过协商解决、起诉法院或者聘请律师等方式来维护自己的产生的合法权益。

花呗逾期最多几个月

花呗逾期最多几个月是指在使用蚂蚁金服旗下花呗服务过程中, 用户可以最多逾期多少个月才会被追究还款责任。

根据花呗服务的涉案条款规定，用户逾期未还款时，会收到逾期提醒通知。花呗的经营逾期还款期限通常为15天，也就是用户在收到逾期通知后的止15天内需要还款。如果用户在15天内未还款，蚂蚁金服会对逾期用户进行催收行动，包括但不限于电话催收、短信催收、催收信函等。如果用户逾期还款超过30天，花呗会将逾期信息报送至信用机构，用户的承租信用记录将受到不良影响。

所以，根据花呗的情形条款规定，用户逾期最多一个月。用户应该在逾期通知期限内尽快还款，避免不良信用记录的是否产生。如果用户有特殊情况无法按时还款，建议及时和蚂蚁金服进行沟通，寻求合理的没有还款安排，以减少不良影响。在使用任何信用产品时，都应该树立良好的不定期信用意识，合理规划消费，按时还款，以保证个人信用的已经良好状态。