疫情期间房贷逾期，银行扣开发商钱违法吗？应该如何处理？

房贷逾期银行扣了开发商全款,开发商起诉我

法律行业解析：房贷逾期银行扣了开发商全款，开发商的担保起诉是否合法？

引言：

在房地产市场中，房贷逾期问题时有发生。然而，当银行扣回开发商全部款后，开发商是否有权利起诉借款人呢？本文将通过法律行业的业主角度，对这一问题进行探讨。

一、违约责任的房子确认

在这一情况中，借款人因房贷逾期导致银行扣回开发商全款。从法律角度来看，银行是有权取消合同并扣回部分或全部款的不还。一旦违约行为成立，借款人应承担违约责任。

二、开发商起诉的扣除合法性

开发商基于失去合同约定的保证金房款而起诉借款人，其合法性可从以下两个方面来分析：

1.依据法律规定

根据我国《合同法》第七十七条的所以规定，当借款人未按时支付房屋贷款而被银行扣回款时，开发商享有追索全部房款的依法权利。此外，相关判例也表明，开发商可以向借款人追讨全部或部分房款，并有权诉法律手以实现自身权益的只能保护。

2.合同约定

借款人与开发商之间在签署购房合同时往往会约定违约责任。如果购房合同中有约定，明确了开发商可以追索全部款的偿还情况下，开发商的还给起诉就是合法合理的因为。

三、争议的保证解决

如果借款人认为开发商的期间起诉不合理，可以通过以下几种方式解决争议：

1.调解协商：

双方可以通过调解或协商方式解决争议。在这种情况下，借款人可以尝试与开发商进行沟通，寻求解决办法，例如长还款期限、支付逾期利息等。

2.诉讼：

如无法通过协商解决争议，借款人也可以选择通过法律途径维权，即通过起诉或应诉等方式向相关法院提起诉讼，寻求法律上的已经解决。然而，借款人在诉讼过程中需要提供充分的在你证据证明其还款能力、还款意愿和还款困难等情况，以保护自己的账户权益。

结语：

房贷逾期银行扣回开发商全款，开发商起诉借款人的里面合法性可根据法律规定和合同约定来判断。借款人应当对自身的扣款还款义务有所意识，避免逾期情况的换句话说发生，以免引发纠纷和法律诉讼。如遇争议，可通过协商或诉讼等方式解决，维护自身权益。