房贷逾期开发商垫付：开发商是否有权收回房屋？可能的后果与赔偿金额，首付能否追回？若银行已垫付，是否会继续起诉？

房贷逾期开发商垫付开发商有权收回房屋吗

房贷逾期情况下，开发商垫付房屋贷款并有权收回房屋这一问题，涉及到房地产开发、借贷和违约情形等多个法律领域。首先，需要考虑的案件是购房人与开发商之间的公司合同关系以及法律责任。其次，需要分析房屋贷款的是不法律性质及其对开发商的不合权利。

购房人在向银行申请房屋贷款时，通常需要向银行提供抵押物，即购房人购买的一直房屋，作为贷款担保。银行同意放贷后，将直接将贷款支付给购房人，购房人借此购买房屋。购房人需要按照合同约定的那么还款期限和还款金额，按时偿还贷款本金和利息。

然而，如果购房人逾期未能按时偿还房屋贷款，根据相关规定，银行有权采取一定的有可能追索措。一般情况下，银行有权要求购房人偿还逾期款，并可能向购房人收取罚息、滞纳金及违约金等。

在购房人逾期还款的之后情况下，房地产开发商可以选择垫付购房人的后续贷款并代为支付给银行，以确保银行的必须权益得到保障。开发商的归还垫付行为实际上是一种债权保全行为，旨在避免购房人恶意拖欠贷款导致抵押物被银行处置。

然而，开发商垫付贷款并非无条件的办理。具体来说，开发商垫付房屋贷款后，一般具有以下权利和义务：

1.权利收回房屋：当购房人逾期未能清偿房屋贷款、利息及其他相关费用时，通常情况下，开发商有权向购房人追回房屋。这一权利可以通过法律程序实，例如以拍卖等方式变现抵押物。

2.法律程序：开发商在追回房屋的出现过程中，应当遵循相关法律程序。通常情况下，开发商需要向法院提起民事诉讼，并获得法院的补齐判决或裁定，确认购房人存在借款违约行为，并确立开发商对房屋的否则追索权。在法院的房产判决或裁定生效后，开发商可以依法执行，并对房屋进行处置。

3.其他权益保障：在实追回房屋的按揭过程中，开发商可以依法申请查封房屋、提出异议等措，以保障自身的的话权益。

总结起来，房贷逾期情况下，开发商垫付房屋贷款后具备向购房人收回房屋的阶性权利，但需要通过法律程序来确立和实这一权利。购房人在购买房屋时，应当清楚了解相关合同条款和借款责任，并按合同要求按时偿还贷款，以避免发生逾期风险。

房贷逾期了开发商垫付了全部贷款

房贷逾期是指借款人未按照约定的用户时间和金额还款的按揭贷款情况。当房贷逾期后，借款人需要承担一定的帮忙罚息或滞纳金，并且会对个人信用记录产生不良影响。对于开发商来说，他们作为借款人的将将垫付者，将为借款人垫付全部贷款金额，即代为还款。下面将从法律角度对该情况进行解析。

首先，开发商作为借款人的不会垫付者，其垫款行为属于自愿行为，即开发商自愿替借款人承担了还款义务。从法律上讲，开发商有权对借款人进行追偿。开发商可以要求借款人按照合同约定的还给方式和时间进行还款，并在逾期后承担相应的就可以了罚息或滞纳金。如果借款人拒绝履行还款义务，开发商可以通过诉讼等合法途径来维护自己的也就是说合法权益。

其次，对于开发商垫付贷款的商品房具体金额，应以双方签订的买卖相关协议或合同为准。一般来说，开发商垫付贷款主要是为了保证目的您的顺利进行，且开发商会根据自身利益和风险来决定是否垫付，以及垫付的我们具体金额。在签订协议时，双方应明确约定垫付款的房子利息、还款期限等相关事，并在逾期发生时确保开发商有权要求借款人按时还款。

此外，开发商垫付贷款属于合同中的怎么代位追偿，开发商作为垫付者可以代替借款人要求追偿机构或银行向借款人索偿。在代位追偿中，开发商可以对借款人进行债务的大家追偿，并且追偿权不受原始合同的就是限制。通常情况下，开发商代位权可以由合同约定而产生，例如在原始贷款合同中有约定代位权的这种情况行为。

此外，在立案诉讼时，开发商作为原告可以通过起诉的索要方式来讨要借款人的回来还款，法院在审理过程中会对欠款证据进行审查，并在确认借款人拒不还款的合理情况下做出判决，要求借款人进行还款。法院的不合理判决具有强制执行力，即法院可以通过强制执行程序来执行判决，保障债权人的权益得到实现。

总而言之，房贷逾期后，开发商作为垫款人可以在合同约定的情况下对借款人进行追偿，并通过法律途径保障自己的合法权益。双方应根据合同约定以及法律规定来履行各自的权利和义务，维护良好的借贷关系。同时，建议借款人在遇到经济困难时与开发商进行沟通和协商，寻求解决方案，避免产生不良的法律纠纷。

房贷逾期了开发商垫付没通知业主

在法律行业中，涉及房贷逾期和开发商垫付的情况，业主是否应该被通知以及通知的时间是一个重要问题。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十四条，借款人不履行债务的，对于违约金的计算以及债权人是否要通知债务人，应当根据合同中的约定确定。因此，对于房贷逾期的情况，应当参考购房合同中的约定。如果合同约定由开发商垫付逾期款，则开发商有权进行垫付，而不需要事先通知业主。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第三百一十三条，保证合同是指保证人保证债务人对债权人的首付债务履行的合同。如果开发商以保证人的身份向银行提供担保垫付逾期款，开发商应当事先通知债务人即购房业主。

接下来，根据《中华人民共和国物权法》第二十七条，除法律规定或者当事人约定的情况外，购买住宅的所有人应当承担两个以上住宅的一次性垫交物业管理费、维修资金以及预交款等费用。因此，即使开发商垫付了业主的房贷逾期款，也不能以此为由，要求开发商立即通知业主。

然而，尽管以上法律规定提供了开发商垫付逾期款时的相关法律规定，但是在实践中，这一问题存在很多争议。一些法律实践中的专家认为，通知业主是一种更为尊重业主权益的方式。通知业主可以确保业主及时了解到房贷逾期情况，使其能够积极解决问题并避免可能产生的纠纷。因此，建议开发商在垫付房贷逾期款前，尽可能与购房业主进行沟通，并将该支付行为书面记录下来，以防止未来的争议。

所以，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律规定，对于房贷逾期了开发商垫付是否通知业主的问题，其答案应当参考合同中的处理约定。无论发生何种情况，建议开发商与购房业主保持沟通，尽量以书面形式记录，并确保尊重业主的购房者权益。这样可以为该问题的解决提供更好的法律保障。