逾期应付款是不是总房款不能抵扣意思

逾期应付款是指借款人在规定的还款期限内未能按照合同约定的金额及时间进行还款，导致欠款余额增加。在购房过程中，逾期应付款通常指购房者未能按照合同约定的时间及金额支付房款。

逾期应付款的存在，对购房者来说是一种负担，因为会引发一系列的问题和后果。首先，逾期应付款会导致购房者在信用记录上留下不良记录，影响个人信誉度。这将对购房者未来的贷款申请、信用卡申请等金融事务产生负面影响，使得未来融资难度增大。

其次，逾期应付款可能会引发一些额外费用和利息。根据合同约定，购房者未能按时支付房款，可能会被要求支付违约金或逾期利息。这些额外费用和利息会进一步增加购房者的负担，使得购房成本增加。

此外，逾期应付款还可能导致购房者失去购房的权利。根据合同约定，如果购房者在规定的时间内未能支付房款，开发商或房地产公司有权解除合同，并可以将购房履约保证金等作为违约金进行扣除。购房者将失去购房的权益，同时可能还要承担违约责任。

然而，逾期应付款对开发商或房地产公司来说也存在风险。如果购房者逾期未付款，开发商或房地产公司可能需要向银行借款维持开发目的正常进行。而银行通常不会同意将逾期应付款作为用于支付开发商的借款，因为逾期款本身存在不确定性和风险。

总的来说，逾期应付款对购房者和开发商都是一种不利的情况。购房者要时刻关注合同约定的还款时间和金额，及时进行支付，避免逾期应付款的发生。对于开发商或房地产公司来说，也需要加强对购房者的信用审查，以降低逾期应付款的风险。