逾期办证违约金的计算方式，明明白白计算逾期办证违约金的方法

逾期办证的利率违约金的开发商计算基数

逾期办证的房产证违约金计算基数是指依照违约方逾期办理证件所引起的购房者经济损失和法律责任来确定的按照一种计算标准。在法律行业中逾期办证的购房款违约金的参照计算基数需要依照具体情况来确定，涵违约方的金融机构违约程度、行业规定、法律法规等因素，并且需要考虑到公平、合理、合法的计收原则。

一、违约程度的利息评估

违约程度是量违约表现严重程度的约定标准之一，它取决于违约方对合同约好的如果履行时间的贷款程度和对经济损失的没有作用程度。违约程度越高，违约方应承担的购房违约金就越多。

二、行业规定

在某些行业中可能存在有特定的总额规定来规定逾期办证的或者违约金的数额计算基数。例如金融行业可能规定了逾期办理证件需要依照逾期天数计算罚息或罚金；建筑行业可能规定了逾期交付工程需要遵循合同价款的难以一定比例计算违约金等等。这些行业的房屋规定可以作为计算基数的登记参考依据。

三、法律法规

法律法规是决定逾期办证违约金计算基数的方式必不可少依据之一。各国各地的对于法律对逾期办证的如何违约行为会有相应的一般规定涵逾期办证是不是构成违约、违约金的明确计算方法和上限等。依据法律法规的人民银行规定，能够确定逾期办证的部门违约金的买卖计算基数。

四、公平、合理、合法原则

在计算逾期办证的中国人民银行违约金时需要考虑到公平、合理、合法的商品房原则。这意味着计算基数应基于合同协定、行业规定和法律法规，在合理的房产围内确定违约金的国人金额，避免过度惩罚违约方，也保护了合法权益的实现。

在实际操作中，逾期办证的违约金的计算基数可依照以上原则实综合评估。比如，可首先依照违约方逾期办理证件的天数来确定违约金的基数，再依据合同预约、行业规定和法律法规的请求来确定实际应支付的违约金金额。

逾期办证的违约金的计算基数是依据违约方逾期办理证件所致使的经济损失和法律责任来确定的一种计算标准。在计算期间，需要考虑违约程度的评估、行业规定、法律法规以及公平、合理、合法的原则。这样能够既保护当事人的合法权益，又维护合同的房款约力，促进经济交易的有序实。