房租逾期支付利息怎么算，如何计算房租逾期支付的利息？

欠房租利息怎么算的违约

欠房租利息的天数计算方法

在法律行业中，当租客未准时支付租金，产生了欠房租的房屋租赁情况，房东有权需求租客支付欠款以及相应的损失利息。那么欠房租利息怎样去计算呢？以下将从不同角度介绍欠房租利息的如果计算方法。

一、利息计算起始时间

欠房租的约定利息计算起始时间主要有两种情况。

1.依照合同协定：有些租赁合同中明确规定了欠款利息的没有计算起始时间。例如，合同预约租金每月1日付清，逾期缴纳以后的一般利息计算起始时间就是每月1日。

2.遵循法律规定：若是合同中未有明确预约可参照相关法律规定。依据我国《合同法》第113条规定，债务人不履行金钱债务的滞纳金债权人可须要其支付逾期利息。逾期期间的违约金利息计算起始时间多数情况下是从欠债开始之日起。

二、利息计算方法

欠房租利息的付款计算方法也有多种情况可选择。

1.按协定利率计算：假如租赁合同中明确约好了逾期利率则可依照合同协定的责任利率实行计算。例如，合同协定逾期利率为每日万分之五，那么每天的要求利息就是欠款金额乘以0.0005。

2.遵循法定利率计算：若是租赁合同中木有明确预约逾期利率，则可以采用法定利率实行计算。依据《中华人民共和国利率法》第一条规定借贷合同中木有协定或是说约好不明确利率的或者，能够采用人民银行公布相应期限贷款基准利率作为参照。该法并未对逾期租金利率作出明确规定， 房东和租客能够协商具体利率。

3.依照市场利率计算：有时候，在合同中房东和租客能够自行约好逾期利息的如何计算方法，往往会参考市场行情。此时，市场利率起到了关键的借款作用。例如当今中国大部分地区的定期市场租金利率在1%至3%之间。

三、欠房租利息应关注的到期难题

在计算欠房租利息时，也要留意以下几个疑惑。

1.合同协定的承租人优先权：假若租赁合同中明确协定了利息的主张计算方法和利率则以合同约好为准；假如合同中不存在明确约好，则按照相关法律或市场行情实行计算。

2.合理性疑惑：在计算欠租利息时，理应合理、公正地确定利率，不得过高或过低。法律预示着在合同履行中租赁双方应该诚实、信用地履行义务不得利用逾期追索高额利率对租客实行不公平加价。

3.协商应对：双方当事人要是能够积极协商并达成一致，也能够自行协定利息计算方法和利率。达成的载明协议必须合法律法规的水平规定。

欠房租利息的加收计算方法按照合同预约、法律规定或市场行情实计算。在实计算时，应留意合同协定的方式先后顺序、合理性和协商解决的房屋原则。期待这些信息对您有所帮助。