逾期交房找政府哪个部门？解决、投诉与处理全攻略

开发商逾期不交房找政府哪个部门

开发商逾期不交房是一种常见的诉讼违约表现消费者在这类情况下可向政府相关部门反映疑问并维护本人的约定合法权益。依据具体情况消费者可寻求帮助的如果政府部门涵房地产管理部门、住房和城乡建设部门、消费者权益保护部门以及人民法院等。我将详细介绍每个部门的没有职责和相关法律法规。

房地产管理部门是监管和管理住宅发展及销售的或者主管部门。按照《中华人民共和国房地产管理法》开发商在商品房销售期间必须遵守相关规定，如按期交房、品质达标、合同履约等。若是开发商逾期不交房，消费者可以向房地产管理部门投诉举报该开发商需求其履行合同义务。房地产管理部门有权对开发商实行调查并实行解决，涵责令开发商履行合同或追究相关违约责任。

住房和城乡建设部门也承担着管理房地产市场和维护消费者权益的回复责任。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》，住房和城乡建设部门负责建立健全房地产市场监管体系，检查、审批和批准开发商的房产局各资质。消费者可向该部门申请投诉，需求其介入调查，制定解决方案并追究开发商的时间责任。

消费者权益保护部门是保护消费者合法权益的问题关键部门。按照《中华人民共和国消费者权益保护法》消费者权益保护委员会是依法设立的属于机构，负责维护消费者的期合法权益。消费者可以向该部门申请投诉，须要其调查开发商的应当表现，并制定相应的要求解决方案。消费者权益保护部门有权请求开发商履行合同义务，并追究其违约行为所引发的进行相应法律责任。

倘使通过以上部门的关于协调和调解仍未得到满意的当地结果消费者能够向人民法院起诉。按照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，人民法院是应对合同纠纷的协商专门机构，有权实裁决和实判决。消费者可向法院起诉，请求其裁决开发商履行合同义务，并追究其相应的交付违约责任。

消费者可向房地产管理部门、住房和城乡建设部门、消费者权益保护部门以及人民法院等政府部门求助，以维护自身的消协合法权益。由于法律法规和具体情况的提起不同，消费者在选择适当的房屋部门时应该仔细考虑并咨询专业的房子律师或法律援助机构的一般意见，以获得更好的房管法律保护。

精彩评论

小缸和阿灿 2024-04-03

期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。关于违约责任如何承担，合同中有约定的按合同约定。开发商期交房可以向房地产主管部门投诉，也可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条规定。

渤涵 2024-04-03

开发商违约逾期交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院。开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

沉默年代 2024-04-03

《城市商品房预售管理办法》第四条　建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。

朱王勇 2024-04-03

房子逾期不交房找哪个部门 -法律知识法律分析:到期不交房找房产局投诉或者消费者保护协会等部门解决，房地产开发企业应当承担违约责任。开发商期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定。