逾期办理房产证超过3年可以起诉吗，逾期办理房产证超3年，是否能提起诉讼？

逾期办理房产证超过3年可以起诉吗

依照中国法律规定，逾期办理房产证超过3年是不合法律规定的。依照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产登记机构理应自收到申请之日起30日内作出登记或不予受理，并书面通知申请人。假如逾期未办理登记的，申请人可向上级行政机关投诉或申请行政复议；若是上级行政机关未作出行政处罚或是说复议决定的，申请人能够向人民法院提起行政诉讼，请求人民法院裁定行政机关作出解决。

具体而言在申请办理房产证时，不动产登记机构理应在30日内办理完，所以若超过3年未办理，则能够向上级行政机关投诉或是说申请行政复议。倘使上级行政机关未能作出解决，申请人可向人民法院提起行政诉讼请求法院裁定行政机关作出解决。

在行政诉讼中请求法院裁定行政机关作出应对并不意味着一定会胜诉。法院在受理案件后，将会依据具体情况实审查和判断。对逾期办理房产证的情况，法院在判断时，或会考虑以下因素：

1.权益保护原则：法院可能将会考虑房屋所有权人的权益是不是受到损害以及是不是存在其他受益人（如承租人或共有人）的权益疑惑。

2.法律规定：法院将会仔细研究适用的法律法规，特别是关于不动产登记和行政诉讼的相关法律法规，以判断逾期办理房产证是不是违反了法律规定。

3.证据：法院将会依据申请人提供的证据来决定。这包含示威、信函、通知等可证明申请人已催促办理房产证的证据。

在行政诉讼中，申请人有义务提供相关证据来证明行政机关逾期办理房产证的存在，并提供证据证明本身的权益受到了损害。同时行政机关也有义务提供相关证据来证明他们是否依照法律规定办理了不动产登记手续。

逾期办理房产证超过3年是能够向人民法院提起行政诉讼的但并不意味着一定会胜诉。具体结果将依照法院的审查和判断，结合相关的证据和法律法规实行决定。

精彩评论

晓洁 2024-03-29

，在商品房买卖合同履行过程中，因开发商的约定原因造成逾期办理房产证承担违约责任的时间方式为违约金。

Keep 2024-03-29

最下来了，违约金没主张超过三年了的分析话，可以起诉，但是对方提超过诉讼时效就不行了。通常上，在买家拿到房的根据同时，或是按照合同约定的违约金时间，以及法律规定的但是其他时间，就可以要求卖家协助办理房产证。但实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证。

夫 2024-03-29

法律分析：逾期交房超过3年可以起诉，只是过了诉讼时效，会丧失胜诉权。逾期交房超过3年可以起诉，但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的诉讼时效诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的只是诉讼时效期间为三年。

张亮 2024-03-29

逾期交房超过3年可以起诉，只是过了诉讼时效，会丧失胜诉权。

逻格斯 2024-03-29

可以起诉。但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的过了诉讼时效。

犹借银枪逞风流 2024-03-29

法律主观：逾期办理房产证的丧失诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的诉权人民法院不予保护。

雅岚 2024-03-29

律师解答: 可以起诉。 律师解析: 可以起诉。但是起诉方没有胜诉权，因为超过了三年的履行诉讼时效。三年没拿到商品房房产证的商品房，可以依法起诉。三年没有办证且开发商未给出正当理由的没有。

王瑞雪 2024-03-29

开发商与业主约定办理房产证的三年期限，开发商违约未办，业主起诉是否受诉讼时效限制 王回复: 一般开发商不会恶意拖办理房产证的开发商时间。诉讼时效为两年。(三)商品房买卖合同的期间标的违约物为已竣工房屋的民事权利，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的业主，可以按照已付购房款总额。