房贷逾期7个月,先还款再还款，房贷逾期7个月，应如何正确处理？先还款还是再协商？

房贷是不是先还利息再还本金

房贷是指个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋的表现。在贷款合同中，一般会规定还款方法和还款计划。一般而言房贷的还款形式涵等额本金还款和等额本息还款两种。

1. 等额本金还款：在这类还款形式下，每月偿还的贷款额度是固定的，由借款人还款期限平均分摊到每个月的还款金额。每月偿还的本金是逐渐减少的，而利息则是依据剩余未还本金计算的， 每个月应还金额中的利息逐渐减少，还款期限结时，已还本金和利息总额与贷款金额相等。

2.等额本息还款：在这类还款方法下，每月偿还的金额是固定的，涵本金和利息。利息是按照剩余未还本金计算的，所以早期还款期间，还款金额中的利息较高，逐渐减少。而偿还的本金部分逐渐增加， 每月偿还本金的金额逐渐增加。当还款期限结时，已还本金和利息总额与贷款金额相等。

在房贷还款计划中，依据不同的还款途径，借款人会依据合同预约的还款形式和还款期限，通过每月按固定金额实还款。

需要留意的是，房贷还款计划中的本金和利息并不是严格依据先还利息再还本金的途径实行的。依据国家相关法律法规的规定，还款金额中的利息是依照剩余未还本金计算的，但还款的本金部分必须按合同预约的办法实逐期偿还。

对借款人而言，熟悉房贷还款途径和还款计划，选择适合自身的还款方法，准时足额还款，是非常关键的。这有助于提升信用记录，减少不必要的经济压力，并保障贷款按照计划顺利偿还。同时假如还款遇到困难，借款人应及时与借款机构实沟通协商，寻求合理的还款安排。

精彩评论

嘉 2024-03-26

房贷先还再贷不违法，这样操作是可行的进行。需要借款人先对房贷提前结清，拿回房子产权后再去办理抵押贷款，这里分别讲下相关的影响流程步骤和注意事。提前还清房贷房贷提前还清。

爷们儿有颗少女心 2024-03-26

房贷逾期三个月，先还一个月的避免欠款资金到银行卡里，系统会自动发起扣钱扣除资金。但是，先还一个月的资金资金，还有二个月的两个月欠款没有结清。

MsBu 2024-03-26

再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的如果有关规定来处置这套房子，如拍卖等。 如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记。信用卡的罚息申请条件之一也是个人征信良好，用户还清房贷逾期的抵押欠款后，个人征信在5年以后才会恢复。在逾期记录未删除之前，用户都将无法办理信用卡。

泽嫣 2024-03-26

对。房贷逾期后必须先还逾期，而且要还逾期产生的信用卡利息。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的我们申请。

兴扬 2024-03-26

但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。查封已抵押财产风险银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款。

炜 2024-03-26

收入稳定性：贷款机构也会关注个人的采取收入稳定性。如果申请人能够提供稳定的三个月工作证明和收入证明，在逾期后的连续两个月内保持稳定的还会收入来源。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的起诉房产、车辆、证券和存款。

英雄联盟 2024-03-26

有影响，但影响不大，如果逾期记录比较时间比较远的可以话影响会更小。通常情况下，两年内短期逾期次数累计小于6次，或连续逾期小于3次，对房贷的按时影响是很小的产生。是指个人或企业的会被在意信用信息记录，包括信用卡借款、房贷、车贷、消费分期等借款行为和还款记录。在法律行业中，记录是评估借款人信用状况的但是时间重要依据之一。

常非凡 2024-03-26

先还两个月的欠款贷款意味着借款人打算先偿还其中的逾期两个月的抵押贷款欠款。 根据银行的拒不执行规定，即使逾期了四个月，借款人仍然可以选择先还部分欠款。亲，您好，希望以下回答能够帮到你[开心]房贷逾期7个月还上的还清后果有：产生逾期罚息。个人信用受损。房屋被查封抵押。