约定过户后每逾期一日违约方需缴纳多少违约金？过户晚了、恶意拖或逾期过户都可能产生违约金

逾期过户合同未预约违约金

逾期过户合同未约好违约金难题，需要从法律角度来实行回答。

1. 引言

逾期过户合同是指当事人在约好的过户期限内未完成房产过户手续，涉及到违约疑问。在部分过户合同中，未有预约违约金的条款，这就引发了部分争议和纠纷。本文将从法律的角度探讨这个难题。

2. 违约金的定义和作用

违约金是当事人在合同中协定的，用于规违约表现的一种协定金或经济赔偿金。在合同中预约违约金的目的是惩罚违约方，同时也是为了保护合同另一方的合法权益。

3. 合同的约好自由原则

我国《合同法》规定了合同的一般原则，其中之一就是合同的约好自由原则。依照这个原则，合同当事人在平等自愿的基础上可协定合同的内容，涵预约违约金的数额或约好不设违约金。

4. 补充法律规定

当合同未有协定违约金的条款时，依照我国《合同法》第一百四十三条的规定，可推定当事人有权需求违约方承担违约责任。依照这个规定，即使合同木有约好违约金，违约方仍然需要承担违约责任，并向守约方承担相应的违约损失。

5. 判断违约责任

在木有约好违约金的情况下，对违约方应承担的违约责任，可以通过以下两种形式实行判断：

- 依照守约方受到的损失实量化，这需要守约方提供证据证明其受到了实际的经济损失；

- 按照违约方的过错程度实行判断，违约方的过错越大，需要承担的违约责任越重。

6. 最低限度的违约责任

在缺乏法律明确规定和合同约好的情况下，最低限度的违约责任应是守约方受到的实际经济损失。当违约方逾期未过户，守约方能够请求违约方承担相应的违约责任，包含支付实际经济损失、支付过期利息等。

7. 法院解决违约纠纷

要是在逾期过户合同中不存在预约和无法达成协商，违约方拒绝履行合同义务，守约方可向人民法院提起诉讼，需求违约方承担违约责任。在诉讼中，法院将依照合同的具体情况、违约方的过错程度、守约方的损失情况等因素，判断违约责任。

8. 结论

在逾期过户合同未预约违约金的情况下，违约方仍然需要承担违约责任。守约方能够须要违约方承担实际的经济损失，以保护本身的合法权益。倘若双方无法达成协商，可通过诉讼的办法来应对违约纠纷。最，法院将综合考虑各种因素判断违约责任的承担程度。

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