购房合同房子逾期付款的处理：流程、责任及贷款部分，逾期交房赔偿最低标准

购房合同上逾期付款责任没有填写

根据《合同法》等相关法律法规规定，在购房合同中，逾期付款责任的法院约定是十分重要的行为。若购房合同上没有填写逾期付款责任，以下是本人的之外看法：

首先，购房合同是双方达成的意愿法律文书，在签署时应当经过双方真实、自愿的已经意思表示。若在合同中明确约定了逾期付款责任，则购房人应当按照约定承担相应的构成法律责任。然而，如果购房合同上没有明确约定逾期付款责任，我们需要根据现行法律法规及相关判例进行合理推断和解释。

根据中国法律的现实原则，当合同中未约定某一事时，应参照相关法律法规及通常做法来确定。在购房合同上逾期付款责任没有填写的买受人情况下，我们可以参考以下法律法规以及一些常见的生活合同约定做法：

首先，根据《合同法》第二章第十七条的如何规定，当事人有订立、履行合同的导读自由，但不得违背法律法规的买家强制性规定。从这一角度来看，逾期付款责任的赔偿额约定有可能属于法律法规规定的止强制性内容。例如，《合同法》第五十四条规定，合同法定的现在违约金条款是指当事人在合同中约定一方不履行合同责任或者履行合同责任应当向对方支付一定金额作为违约金。因此，逾期付款责任的的话具体约定应遵循相关法律法规的期规定。

其次，我们可以参考一些常见的付款方式合同约定做法。对于购房合同，一般合同中都会明确约定逾期付款的预售违约责任与违约金数额。一般而言，合同约定的卖房者违约金数额应为购房款的第六一定比例，以作为违约一方对违约方履行其合同义务的房子补偿。因此，若购房合同上逾期付款责任没有填写，可以根据合同其他约定及常见合同约定做法，合理推断违约金数额。

总结起来，购房合同上逾期付款责任没有填写并不代表购房人可以逾期支付购房款，也不代表购房人没有违约责任。在实际操作中，双方可以协商一致，根据相关法律法规进行补充约定。当然，为了避免争议和纠纷的足额发生，购房双方在签署购房合同时，最好明确约定逾期付款责任，以确保双方的银行权益得到充分保护。

购房合同未写明逾期赔付

根据法律的人民法院规定，购房合同是买卖双方达成的关于法律约力的催告文件，合同中应明确规定双方的赔偿损失权利和义务。在购房合同中，一般会约定买方在规定时间内支付购房款，如果买方未按时履行付款义务，卖方则有权依法采取一定的房的救济措，以保障其合法权益。

虽然法律并未明确规定购房合同中必须写明逾期赔付的情形具体数额，但合同的的时候签订双方可以自由协商，并以此约定一定的买房违约责任。因此，如果购房合同中未明确约定逾期赔付的具体数额，双方可以通过协商来确定逾期赔付金额，并将其写入补充协议中。

在协商中，双方可以参考以下一些常见的逾期赔付方式：

1. 滞纳金：按照每天占购房总款的百分比计算滞纳金，比如千分之五的滞纳金；

2. 定额赔偿金：约定每天或每周逾期的怎么固定金额；

3. 标准利息：按照市场上相应期限的贷款利率计算逾期利息。

上述逾期赔付方式可以根据具体情况选择适当的方式，以达到公平合理的目的。在签订补充协议时，双方应明确约定违约责任和逾期赔付的计算方式，并确保其合法律法规的要求。

值得注意的是，购房合同作为一种特殊的合同，当涉及到合同违约问题时，双方应当首先参照自己签订的合同约定进行处理。如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助机构的解除帮助，或者通过仲裁、诉讼等方式解决争议。

所以，购房合同中未明确约定逾期赔付的除了具体数额，并不意味着购房合同的违约责任变为无效或者不存在，双方仍有义务按照购房合同的约定履行自己的责任。双方可以通过协商补充协议的方式来确定逾期赔付金额，以保障自身的权益。当然，任何补充协议都应遵守法律法规，并尊重公平、合理的原则。

购房合同逾期交楼赔偿金额标准

购房合同逾期交楼赔偿金额标准是指在购房合同约定的交房日期之后，开发商未按时交付房屋给购房者所需要承担的经济赔偿责任。购房合同对于交房日期通常会有明确规定，一般是以年、月、日的方式确定的。

根据我国法律规定和相关司法解释，购房合同逾期交楼赔偿金额标准主要包括以下几个方面：

1. 直接损失赔偿

购房者由于开发商逾期交楼而造成的直接经济损失，可以向开发商主张赔偿。这些直接损失包括购房者因逾期交楼无法按时使用房屋所产生的额外租金、住宿费用、临时安置费用等。

2. 利息赔偿

根据我国《合同法》第113条的规定，如果购房合同约定了交房日期且开发商逾期交楼的，购房者有权要求开发商支付相应的买房人利息。利息的计算方法通常是按照一定比例进行计算，例如可以按日利率的1‰或1.5‰进行计算。

3. 违约金赔偿

购房合同通常也会约定在逾期交楼的情况下，开发商需要向购房者支付一定的违约金作为赔偿。违约金的金额可以根据购房合同的出卖约定来确定，但是根据我国法律规定违约金的继续金额不得超过合同标的额的商品房一定比例（例如合同标的额的10%）。因此，购房者可以根据购房合同的约定主张违约金的支付。

4. 累计赔偿

如果开发商逾期交楼的时间超过了合同约定的一定天数（通常是三个月），购房者还可以要求开发商支付累计赔偿。累计赔偿的及时金额通常是按照一定比例对交楼期间产生的直接经济损失进行计算，例如可以按照每天合同总价款的0.1%进行计算。

需要注意的那么是，购房合同逾期交楼赔偿金额标准可能会因地区、具体合同条款的不同而有所差异。在实际应用中，购房者应当根据购房合同的约定以及相关法律法规来确定自己的房屋买卖权益，并依法主张相应的期限内赔偿。如果在协商或诉讼过程中遇到困难，购房者可以寻求专业的法律援助，以维护自身的合法权益。