夫妻双方有一方有逾期要买房要怎么办-夫妻双方有一方逾期能按揭买房吗

夫妻双方一方有逾期买房

一、夫妻双方一方有逾期买房的情况可能涉及以下法律问题：

1. 逾期违约：房屋买卖合同一般规定了买方应在约定时间内支付购房款，如果买方逾期未支付购房款，即构成逾期违约。逾期违约的后果一般包括支付违约金、承担误交付损失等，并可能导致合同止。

2. 违约赔偿：对于逾期违约方，另一方可以要求其支付违约金。违约金的金额一般根据合同约定或依据法律规定计算，通常为逾期支付款的一定比例。

3. 合同解除：如果逾期违约情况严重或经催告后买方仍拒绝支付购房款，卖方可以解除合同，返还已支付的购房款，并要求买方承担相应的违约责任。

4. 诉讼程序：如果双方无法达成和解，逾期违约的一方也不同意解除合同，对方可以向法院提起民事诉讼，请求法院判决逾期违约方支付违约金或承担其他法律责任。

二、对于夫妻双方一方有逾期买房的情况，需要注意以下几点：

1. 卖方的权利保护：卖方可以依据合同约定要求买方支付购房款，并在逾期后采取适当的法律手维护自己的权益，包括要求支付违约金、解除合同或向法院提起诉讼。

2. 法律责任承担：逾期违约方应当承担相应的法律责任，包括支付违约金、承担误交付损失等，并可能面临合同解除的风险。

3. 协商解决：双方可以在逾期违约的问题上进行协商，达成一致意见，并通过协商解决纠纷。协商解决可以节省时间和金钱的成本，并有利于维护双方关系。

4. 法律风险：逾期违约可能导致法律风险，一方面可能需要支付较高的违约金，另一方面可能面临合同解除等严重后果。因此，在签订购房合同之前，买方需谨考虑自己的财务能力和购房计划，确保能按时支付购房款。

所以，夫妻双方一方有逾期买房的情况涉及到合同法和相关法律的规定。逾期违约方应当承担相应的法律责任，但双方也可以通过协商解决纠纷，以减少法律风险。买方在购房之前应重考虑自己的财务状况，确保能按时支付购房款，以避免因逾期违约而导致的不良后果。

夫妻双方有一方信用卡逾期较多怎么样才能贷款买房

夫妻双方中一方信用卡逾期较多确实会对贷款购房产生一定的影响，但并不是说完全没有机会贷款买房。在这种情况下，夫妻双方可以尝试以下方法来提高贷款购房的机会。

1. 查看信用报告：首先，夫妻双方应该获取自己的信用报告，并仔细查看信用报告中的逾期记录。确保所有的信息都是准确的。如果发现错误记录，可以向相关信用机构提出申诉，并要求进行修正。这样可以减少不必要的逾期记录。

2. 先还清逾期款：如果夫妻双方中的一方有较多的逾期记录，应尽力先还清这些逾期款。这不仅可以减少信用记录中的不良记录，还可以提高信用评分。

3. 寻找信用较好的合作方：在贷款购房过程中，往往需要与银行或其他金融机构合作。因此，夫妻双方可以选择与信用评分较好的合作方进行协商。较好的信用评分将提高贷款申请的成功率。

4. 提供担保措：如果夫妻双方中的一方信用较差，可以考虑提供其他担保措。如提供高价值的资产作为抵押物，或者寻找第三方作为共同申请人，提高贷款申请的可行性。

5. 增加首付比例：银行或金融机构在考虑是否为夫妻双方提供贷款时，也会考虑申请人的还款能力。如果夫妻双方其中一方的信用记录不佳，可以通过增加首付比例来提高还款能力。较高的首付比例通常能够减轻银行的风险，并加强申请人的还款意愿。

总结起来，夫妻双方中一方信用卡逾期较多并不意味着不能贷款买房。通过先还清逾期款，与信用评分较好的合作方进行协商，提供其他担保措，增加首付比例等方法，可以提高贷款申请的成功率。但需要注意的是，这些方法并不是万无一失的，最还是需要根据个人情况和各种因素来综合考量。在具体操作过程中，建议夫妻双方咨询专业人士，如贷款顾问或律师，以获取更具体的建议和指导。