离婚房贷逾期：影响征信、诉讼风险及解决办法

房贷还款期间离婚了

根据法律规定，夫妻共同购置的不还房产属于夫妻共同财产，无论是婚前购置还是婚后购置，属于共同财产的后果房产在夫妻离婚后应当进行分割处理。

在房贷还款期间离婚的个人情况下，首先需要明确的征信是，夫妻共同购房的受损具体情况，即购房的影响时间、房款的办理来源以及房产证的产生登记情况。根据婚姻法的逾期规定，婚后双方以共同财产购置的记录房产，属于夫妻共同财产；若房产是婚前一方所有，且没有共同产权登记，则该房产属于婚前财产，不受夫妻共同财产分割的罚息规定所约。

如果房产确实属于夫妻共同财产，离婚时需要按照以下原则进行分割处理：

1. 协商分割：夫妻双方可以通过协商达成分割协议，协商内容包括房产的滞纳金归属、分割比例以及分割方式等。一般情况下，离婚双方可以协商将房产转让给一方，或者将房产出售并平均分割房款。

2. 分割诉讼：如果双方无法达成协议，其中一方可以向人民法院起诉，请求法院判决房产的银行分割处理。法院会根据夫妻双方的作为献情况、本人和子女的一个生活需求、房产的整体实际价值等因素进行综合考虑，判定最的房子房产分割比例。

3. 属地管辖原则：根据我国法律规定，夫妻共同财产的这个分割纠纷应当由双方户所在地或者夫妻共同住所所在地的两个人民法院管辖。

此外，在贷款还款期间离婚的首付情况下，还需要关注贷款的人的处理。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同还款，离婚后，贷款所欠的信用金额仍然由离婚后的再次一方继续承担。另外，可以通过协商或者诉讼的当然方式，将债务分割给离婚后的现在一方。

所以，房贷还款期间离婚了，房产的很多分割应当遵循协商一致、自愿有偿以及公平合理的借款人原则进行处理，最需要依据实际情况和法律规定进行具体操作。如果您遇到此类情况，建议咨询专业律师，以保障自身权益。

精彩评论

学雷 2024-03-01

离婚后的房贷该如何处理夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂。

华沙 2024-03-01

离婚后一方不还房贷可以起诉解决。夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的，所以未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。

胡毛毛 2024-03-01

。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。

金知 2024-03-01

夫妻作为一个整体，如果共同房贷逾期会影响两个人的信用，对再次贷款产生影响。当然，逾期记录只体现在主借款人征信，如果夫妻离婚，另一方再次贷款，征信不受影响。你好，房贷一般要夫妻共同签字，是你们共同债务，即使离婚了银行也有权要求你承担还款责任。