发生过一次90天以上逾期影响批房贷吗-发生过超过90天以上的逾期一次,买房贷款有影响吗

发生过90天以上逾期账户数1次能房贷吗

根据中国法律规定，发生过90天以上逾期账户数1次是会对房贷产生影响的。对于房贷来说，逾期还款是一种严重的违约行为，银行在放贷时通常会对借款人的还款能力进行评估，其中之一就是观察借款人的信用记录，特别是逾期还款的记录。

在中国，逾期还款的记录会被记录在个人信用报告中，这些信用报告由中国人民银行的征信系统负责管理。银行在审批房贷时往往会向征信系统查询借款人的信用报告，详情记录了借款人的信用历，特别是过去90天以上的逾期记录。

逾期还款的次数和持续时间都会对借款人的信用评分产生影响。一般而言，逾期还款的次数越多、持续时间越长，对借款人的信用评分的影响也会越大。借款人的信用评分反映了其还款能力和信用可靠程度，所以银行可能会对逾期还款记录较多的借款人视为信用风险较高，可能会对办理房贷产生限制或要求更高的利率。

然而，具体是否能够获得房贷还是要看银行的政策和具体情况。一般而言，银行会根据借款人的整体信用状况来进行综合评估，除了逾期还款记录外，银行可能还会考虑借款人的收入状况、资产负债状况、职业稳定性等因素。如果借款人在其他方面表现较好，有较高的收入和稳定的职业，银行可能会对逾期还款记录宽容一些，但一般而言，逾期还款记录对房贷的影响仍然是重要的。

所以，发生过90天以上逾期账户数1次是会对房贷产生一定影响的。银行通常会对此类借款人进行更加严格的审核，并可能要求更高的利率或放款条件。所以，对于有逾期还款记录的借款人来说，最好的做法是尽量减少逾期还款的次数，并尽快还清逾期债务，以保持良好的个人信用记录，这样才能有更好的机会获得房贷。

发生过90天以上逾期还能按揭吗

根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果借款人逾期还款超过90天，贷款合同的债权人有权选择解除合同。这意味着如果借款人发生超过90天的逾期还款，按揭可能会被取消。然而，根据实际情况，以下几种情况下，有可能还可以继续按揭。

首先，如果借款人能够提供合理的原因来解释逾期还款的原因，并且能够提供确凿的证据来支持自己的解释，银行或债权人可能会考虑继续按揭。例如，如果借款人因突发的意外事故导致严重财务困难，这种情况下银行可能会酌情考虑继续按揭。

其次，借款人还可以通过和银行或债权人进行协商来寻求解决办法。双方可以商定长借款期限、调整还款计划、支付逾期罚金等方式来解决借款人的逾期问题。在这种情况下，债权人可能会同意继续按揭，但可能会要求借款人支付一定的滞纳金或罚金。

此外，如果借款人确实出现了经济困难，但有稳定的还款能力，可以通过提供担保物或增加抵押物的方式来继续按揭。例如，借款人可以提供其他有价值的资产作为额外的担保，或者增加现有房屋的抵押物价值，以帮助缓解借款人的还款压力。在这种情况下，借款人可能成功继续按揭。

最后，如果债权人在借款人逾期还款的情况下没有提起诉讼，即没有向法院申请解除合同，那么借款人可能仍有机会继续按揭。根据相关法律规定，合同双方可以通过协商或其他方式解决纠纷，即使借款人发生逾期还款，但若双方未采取法律手解决，按揭可能仍可以继续。

所以，虽然根据法律规定，借款人逾期还款超过90天后按揭可能会被取消，但在实际情况下，还是有一定机会继续按揭的。然而，需要根据具体情况来处理，协商解决是较好的方式，同时借款人也需要有合理的理由和证据来支持自己的请求。所以，如果借款人发生90天以上的逾期还款，建议及时与银行或债权人进行联系和协商，尽可能找到适合双方的解决方案。