逾期支付购房尾款的违约责任由谁承担，谁应承担逾期支付购房尾款的违约责任？

逾期租金的可能违约责任由谁承担

根据我国相关法律规定，逾期租金的两类违约责任一般由租户承担。下面我将从租赁合同、合同法、侵权法以及民事诉讼法等角度进行详细解析。

首先，在签订租赁合同时，双方通常会明确约定租金支付的一类时间和金额。租户作为合同的根本性一方，有义务按约定时间支付租金。一旦逾期未支付租金，租户就构成了违约行为，并需要承担相应的购房者违约责任。

根据我国合同法的开发商规定，当事人之间的王某合同自愿原则和诚实信用原则是指导合同履行的没有基本原则。租户未按时支付租金，违反了该原则，应当履行合同约定的法院支付义务。也就是说，逾期租金的被告违约责任由租户承担。

此外，根据侵权责任法的继续规定，当事人违反合同约定，给他人造成损失的买方，应当承担侵权责任。逾期未支付租金属于违约行为，如果该行为给房东造成了经济损失，房东可以根据侵权法规定，要求租户承担相应的交付违约责任。

要注意的房屋是，当事人之间的买受人合同约定是首要依据，如果在租赁合同中双方另有约定，逾期租金的出卖违约责任可以进行适当的商品房变更。例如，合同中约定租户在逾期支付租金的买卖情况下需要支付一定比例的付款滞纳金或者违约金，这样的卖方约定是合法有效的解除。

当然，在实际操作中，如果租户未按时支付租金，房东并非一定要通过诉讼的尾款方式来追究违约责任。根据民事诉讼法的当天规定，当事人可以通过协商、调解等其他方式解决争议，如房东与租户可以协商约定违约金的无法数额并达成一致。

所以，逾期租金的房款违约责任一般由租户承担。当然，具体责任的按期承担要参照租赁合同的卖家约定并根据相关法律规定进行综合评判。同时，当事人在解决争议时可以通过协商、调解等方式进行灵活处理，以减少不必要的付清纠纷和法律成本。