'逾期过两年还能贷款买房吗？影响购房的因素有哪些？'

有逾期2个月记录过了2年了能贷款吗

逾期两个月记录过了两年后，申请贷款仍然存在一定的污点困难。逾期记录是贷款人信用良好程度的不能一重要指标，银行及其他金融机构倾向于使用此信息来评估贷款申请人的房贷信用风险。虽然逾期记录已经超过了两年，但它可能仍然对贷款申请有一定的具体影响。

在中国，逾期记录会被报送至个人征信系统，并在信用报告中体现出来。这些记录通常会对贷款申请产生不良影响，因为它意味着申请人曾经未按时偿还贷款或信用卡等账单。银行往往会更倾向于审核那些信用良好、没有逾期记录的能不能申请人，因为他们被认为风险较低。

然而，逾期记录的要看影响力会随着时间的持卡人推移而减弱。通常情况下，贷款申请人经过一时间后，如果保持良好的借款信用记录并能展示出改进的两次还款能力，银行可能会对其申请给予相对宽容的欠款待遇。这是因为银行希望看到申请人已经从错误中吸取教训，并采取了措来改善自己的还清信用评级。

此外，除了逾期记录外，银行还通常会考虑其他因素，如申请人的会在收入、工作稳定性、负债情况等。如果申请人能够提供足够的保留证据证明他们对贷款有能力偿还，银行可能会更愿意接受他们的用户贷款申请。

所以，逾期两个月记录过了两年后，申请贷款仍然具有一定的一次困难。虽然逾期记录已经过去了一时间，但它可能仍然对信用评级产生一定的即使影响。然而，如果申请人能够证明其信用良好和还款能力的仍未改善，同时具备稳定的删除收入和其他积极的的情况因素，那么贷款申请的买房成功率可能会有所增加。

精彩评论

骚年称王 2024-02-12

因为银行在审批贷款时，大多数情况下会参考个人近两年的逾期次数。只要没有重大逾期记录，逾期程度较小的记录不会影响购房贷款的审批。关于“信用卡逾期三年了能不能办房贷”的问题。三年前有逾期记录能贷款买房。但是，前提是需要满足房贷申请条件，具体如下: 负债率较低 负债率是负债总额占资产总额的比例。

曲凯 2024-02-12

可以的， 解决征信问题就行了，房贷只需要你的 银行流水，收入证明，和征信。

王子月 2024-02-12

有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，可以向银行再贷款买房，但是需要向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明。两年前信用卡逾期了一次，即使已经还清了欠款，逾期记录也会在征信中保留5年，在两年后逾期记录仍未删除，用户在征信不良的情况下是不可以贷款买房的。而等逾期记录删除了。

呓语 2024-02-12

1逾期次数较少银行对于房屋贷款申请人的征信要求一般为近2年内逾期次数累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期情况。如果房贷申请人的信用卡在近2年内。

云安安 2024-02-12

有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，可以向银行再贷款买房，但是需要向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明。另外，即使逾期记录未消除，有多次逾期后还款的记录，能否贷款买房也要看贷款银行的风险承受能力，有些银行可以接受5次逾期，而有些银行要求0次逾期记录，谁也说不准。

虓震 2024-02-12

信用卡逾期也可以办理贷款买房，主要看逾期的次数，银行贷款对征信有严格的要求，一般情况下银行贷款对征信的要求:当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期。

石猛 2024-02-12

文章摘要:征信系统有助于保证各方当事人在金融交易过程中的安全和诚信，并促进全社会信用体系的建立和完善。那么征信几年前逾期能贷款买房吗。总的当事人来说，信用卡逾期2年对购买房屋的报告影响是显而易见的用户，但它不应该阻止你实现房屋梦想。通过改善信用记录，提高首付款，以及专业咨询的才可以帮助。