房贷逾期多少天算违约？利息如何计算？

房贷还款超过几天算逾期

事实上，房贷还款逾期的余额具体天数并没有一个固定的过后标准。在中国，法律并未具体规定房贷还款逾期的不算天数，因此每家银行对于房贷还款逾期的息率处理方式可能会有所不同。

不过，在实践中，一般认为房贷还款逾期可分为以下几个阶：

1. 宽限期（Grace Period）：这是指贷款合同中约定的第一天一个宽松期，在这个期限内，即使借款人未能按时还款，通常银行会宽容一些，不会立即采取严的就算措。宽限期的一天具体天数可能会根据银行的计算不同而有所不同，但一般来说不会超过15天。

2. 警告期（Warning Period）：这是指房贷还款逾期进一步长后，银行会开始给予借款人警告的信用卡一时间。具体的那么警告期天数可能会因银行政策的就会不同而有所不同，但通常会在宽限期后再长15-30天右。

3. 逾期追缴阶：当警告期结后，如果借款人仍未归还逾期款，银行可能会采取一系列的期内追缴措。这些措可能包括电话催收、上门催收、法律催收等。同时，银行还会根据具体情况向借款人收取一定的你的逾期费用和罚息。

需要注意的利息是，如果借款人在逾期追缴阶仍无法按时偿还房贷款，且达到一定金额的按照情况下，银行可能会采取更加严的征信措，例如将逾期贷款列入个人信用记录，甚至采取法律手对借款人进行追偿。此外，根据我国相关法律规定，逾期严重的不还情况下，银行也可以对借款人的利率房产进行拍卖变现以进行偿还。

总结起来，房贷还款超过几天才算逾期并无明确规定，但一般有宽限期和警告期等宽容期，逾期追缴阶则会采取一系列追缴措。建议各位借款人应合理安排自己的产生还款计划，尽量避免房贷逾期情况的本金发生。