征信逾期12次买房能贷款吗-征信逾期12次买房能贷款吗知乎

征信逾期12次买房能贷款吗

征信逾期12次的情况下，能否贷款购买房产是一个复杂的问题，需要考虑多个因素才能得出最答案。下面将从法律角度对此问题进行分析。

一、征信逾期12次对贷款申请的影响

征信逾期12次意味着个人信用记录较差，这会对贷款申请产生一定的负面影响。银行和其他金融机构在考虑是否给予贷款时，通常会评估申请人的信用状况。信用记录良好的借款人会更容易获得贷款，而信用不良的借款人则可能面临贷款申请被拒绝的风险。

二、法律规定

根据当前的法律规定，银行和其他金融机构在进行贷款审批时，通常会参考征信机构提供的信用报告。根据《中华人民共和国征信管理条例》规定，征信机构应当向金融机构提供完整、准确的个人信用信息。金融机构通过对个人信用信息的评估来确定是否给予贷款。

另外，根据中国人民银行发布的相关规定，贷款审查时会结合借款人的信用状况、收入情况、借款用途等因素作出决策。尽管行情会存在不同的区域规定，要求资质易些；但公然违法放款、隐瞒重要事实恶意逃逸社会责任，可能会涉及刑法。对此团队不能做出违法规定的指导。

三、其他因素的考虑

除了征信逾期12次外，还有其他因素可能影响贷款申请。例如，借款人的收入状况、就业稳定性、借款用途等都是银行考虑贷款申请的重要因素。在一般情况下，只有借款人的财务状况能够保证按时还款，并且有稳定的还款来源，银行才会愿意提供贷款。

四、建议

如果您征信逾期12次且打算申请贷款购买房产，建议您采取以下措：

1. 改善信用状况：及时还清所有逾期款，确保以后能够按时还款，避免产生新的不良信用记录。

2. 提高个人收入状况：增加收入来源，提高稳定性，并提供相关证明文件。

3. 找到能够理解和接受你信用记录的金融机构：有些小型金融机构或者第三方贷款机构可能会更加灵活，对信用状况要求没有那么高。

4. 提供担保或者抵押物：如果您能够提供抵押物或者有担保人愿意为您提供担保，将有助于增强借款的可行性。

所以，征信逾期12次的情况下，能否贷款购房具体还要根据借款人的具体情况和各地法律法规来进行具体分析。以上是一般性的指导原则，但具体情况可能因个人信用状况、收入情况、借款用途、地区政策等多方面因素而有所不同。建议在具体操作中咨询专业律师或咨询机构，以确保能够合法、合规地完成贷款申请过程。

征信逾期10次能买房吗

根据中国的法律规定，征信逾期次数对于购买房屋可能会有一定的影响。在中国，征信逾期记录是由中国人民银行牵头管理的，通过征信系统记录个人或者企业的信用状况。征信逾期记录指的是在规定的信用评估周期内，个人或者企业未能按时偿还债务或者信用卡欠款的情况。

一般情况下，征信逾期记录的次数越多，个人的信用状况就越差。这可能会对购买房屋产生一定的影响，因为购买房屋通常需要借贷或者贷款，而银行或者金融机构在决定是否给予贷款时会参考个人的信用状况。

如果一个人的征信逾期记录次数达到10次，那么这样的记录会对他购买房屋产生严重的负面影响。银行或者金融机构通常会对这样的借款申请人进行严格审查，在考虑是否给予贷款时会认为他的还款能力有问题，并可能拒绝贷款申请。

但是，需要注意的是，个人的征信记录并非唯一的因素，还要考虑其他的因素。如果个人在其他方面表现出良好的信用状况，比如稳定的收入、良好的工作稳定性、有其他担保人等，这也可能会在一定程度上减轻征信逾期记录对购房申请的影响。

此外，还需要考虑购房的具体情况。购买房屋一般需要贷款，而银行或者金融机构在决定是否给予贷款的时候，还会考虑借款人的首付比例、购房的区域、房屋的价值等因素。如果个人能够提供足够大的首付款、购买的房屋处于繁荣的地区或者拥有较高的价值，这也可以在一定程度上增加贷款的可能性。

所以，征信逾期次数对购买房屋具有一定的影响，特别是当征信逾期次数达到10次时。如果个人能够提供其他的证明和担保，以及购房具备较好的条件，依然有可能获得贷款购买房屋，但这需要视具体情况而定，建议咨询相关专业人士以获得准确的回答。

征信有两次逾期记录可以贷款买房吗

征信记录是银行和金融机构在评估个人信用风险时常用的参考依据之一。逾期记录是指借款人在贷款还款期限内没有按照合同约定的时间偿还贷款本金或利息。通常情况下，逾期还款会对个人征信记录产生负面影响，降低个人信用评级，从而影响个人申请贷款购买房屋的可能性。然而，某些情况下，即使有两次逾期记录，仍然有可能申请到房屋贷款。

一、了解个人征信记录对贷款的影响

个人征信记录是贷款机构评估个人信用风险的重要指标。如果个人征信记录上有逾期记录，贷款机构会认为借款人的还款能力较差，此时申请贷款购房的可能性会大打折扣。其是当逾期记录较多且频繁时，贷款机构会更加谨，甚至拒绝提供贷款。

二、一些情况下仍然可能申请到房屋贷款

尽管逾期记录对申请房屋贷款存在负面影响，但在一些情况下，仍然有可能申请到贷款，以下是一些相关因素的考虑：

1. 个人信用历的全貌：贷款机构在评估个人信用风险时，并不仅仅依靠逾期记录，还会考虑个人信用历的全貌。如果逾期记录是个别事件，并且借款人在其他方面表现良好，那么贷款机构可能会对其信用风险有更加客观的评估。

2. 逾期记录的性质和原因：如果逾期记录是由于个人疏忽或临时困难所致，而非恶意拖欠或重大风险，贷款机构在评估时可能会更宽容。此外，如果逾期记录是由于外部因素，如经济危机、自然灾害等原因造成，并且借款人已采取积极措进行还款，贷款机构也可能给予审考虑。

3. 还款能力的证明：借款人可以通过提供其他证明材料来证明自己的还款能力。这些证明材料可以包括固定的收入来源、抵押财产、担保人等。这些证明可能会提高借款人的信用和还款能力，从而增加贷款机构对其贷款申请的接受度。

4. 改善个人信用记录：如果借款人有两次逾期记录，但这已经是过去的事情，其后有一时间表现良好，没有出现其他信用不良记录，那么借款人可以采取措，如主动联系逾期债权人，积极还款，并在征信记录上改善信用评级。经过一时间的改善，个人信用评级有可能会提高，从而增加贷款机构对贷款申请的接受度。

总结：

尽管有两次逾期记录的存在，申请贷款购房的可能性会受到一定影响，但并不意味着无法获得贷款。借款人可以通过积极改善个人信用记录，提供相关证明材料，并证明自己的还款能力，从而增加获得贷款的机会。同时，在申请过程中，也可以适当选择贷款机构，寻找那些更加注重整体信用评估的金融机构，以增加成功获得贷款的机会。