土地出让竣工能否期，探讨土地出让竣工期的可能性与影响

土地出让逾期竣工违约金

土地出让逾期竣工违约金是指在土地出让合同中约定的期限开发商在规定时间内未能按照合同约定的国有时间完成目竣工并交付使用的超过情况下，需要向土地出让方支付的最长违约金。

土地出让逾期竣工违约金的用地设定旨在约开发商按时竣工并交付使用土地，确保土地出让方的使用权利益不受损害。逾期竣工违约金的建设目数额由土地出让合同自行约定，通常根据目规模、合同约定的批准竣工时间程度等因素加以确定。

逾期竣工违约金的开工支付方式通常通过开发商按照约定的缴纳金额向土地出让方一次性支付。违约金的限内数额一般较高，起到一定的应在威慑作用，使开发商在规定时间内加快目建设进度，确保按时竣工。

土地出让逾期竣工违约金的顺设定对于土地出让方而言具有一定的届满风险保障作用。如果开发商出现严重的不得期竣工情况，土地出让方可以通过违约金的个月支付来弥补目期给其带来的土地使用权经济损失。

然而，有时开发商可能会因为各种原因导致无法按时竣工，这就需要根据合同约定来界定是否需要支付逾期竣工违约金以及具体的提出申请数额。对于一些不可抗力因素，如自然灾害等，可以根据合同约定进行相应的并按调整和协商。

所以，土地出让逾期竣工违约金的长设定是为了约开发商按时竣工并交付使用土地，保障土地出让方的标准利益。在制定合同时，双方应明确约定违约金的申请支付方式和数额，并根据具体情况进行相应的签订协商和调整。

精彩评论

小猪 2024-02-07

此外，《办法》提出，土地使用权人应当在划拨决定书或供应合同的规定、约定期限内按时开工，开工期限不予期。超过规定、约定的开工期限未动工开发造成土地闲置的。经研究决定，现将HSS202209号地块挂牌出让的截止时间期至2022年11月28日15时30分，报名截止时间(即竞买保证金到账截止时间)期至2022年11月25日16时。

张 2024-02-07

动工、竣工期办理并非行政审批事，缺乏法定的办事流程，但动工、竣工履约复核是出让合同履约复核的重要内容，关系合同双方利益，故需要规明晰相关程序及各相关单位职责。本报讯 由国土资源部和国家工商总局制定的新版土地出让合同将从7月1日起正式启用。昨日，记者从省国土资源厅了解到。

清单Eqingdan 2024-02-07

出让土地使用权未到期的，可以提前申请期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的应当至于届满前一年提出续期申请。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

山谷清风 2024-02-07

政府投资类目用地的开工、竣工期按照本办法有关规定办理。 第四条根据目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同。导读:国有土地使用权期规定是在土地使用权年限届满前一年是可以提出续期的申请的。需要当事人自己提出续期的申请，并且需要携带申请书，身份证复印件。

国平 2024-02-07

土地使用权人申请竣工期的，应在竣工期届满前3个月内提出申请，并按申请长竣工的期限缴纳违约金。违约金标准为每长1个月。第六条国有建设用地使用权人不能在《国有建设用地使用权出让合同》约定或《国有建设用地划拨决定书》规定期限内开工或竣工的。

SydneyCarton 2024-02-07

导读:国有土地使用大到期以后，如果是住宅类型的房屋，是可以自动续期的，如果是属于其他的国有土地的使用权，如果土地使用者想要继续使用土地的话。目开竣工期限顺。自2020年1月24日启动天津市重大突发公共生事件一级响应以来，对已供应的建设目用地。

武林霸主 2024-02-07

动工、竣工期办理并非行政审批事，缺乏法定的办事流程，但动工、竣工履约复核是出让合同履约复核的重要内容，关系合同双方利益，故需要规明晰相关程序及各相关单位职责。国有建设用地使用权人自身原因导致建设目未能在《划拨决定书》规定或《出让合同》约定时限或未能在批准的期开工、竣工时限内开工、竣工的，经属地人民政府审核同意。

甜阁下 2024-02-07

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的。土地使用权到期前能否期？ 根据我国相关法律法规，土地使用权未到期的，土地使用权人可以与出让人协商续期。经协商一致的，土地使用权期满后可以重新签订合同。