房贷当月逾期了还能申请提前还清吗-房贷当月逾期了还能申请提前还清吗

逾期还清了还能贷房贷吗

根据中国的相关法律和监管规定，逾期还清以后，一般情况下是可以重新申请贷款的，包括房屋贷款。但是，是否能够获得贷款批准及贷款的具体条件，还需考虑多个因素。

首先，银行或其他金融机构会根据你的个人信用状况来评估是否给予贷款，其中信用记录是一个重要的参考指标。逾期还清或曾经逾期的情况会被记录在你的个人信用报告中，这可能对你的申请产生一定的影响。银行会根据你的信用历，评估你的还款能力和信用风险。如果你在逾期还清后能够遵守其他信用协议并良好地管理你的财务状况，那么重新获得贷款的机会会比较大。

其次，贷款审批还要考虑其他多因素，比如个人收入水平、借款用途、贷款金额、财产状况等。这些因素将综合考虑，以确定你是否有足够的还款能力，并且借款的用途是合理和合法律之规定的。

此外，贷款的具体条件也会根据当前的宏观经济环境、利率政策和金融市场的变化而有所差异。因此，申请贷款时最好咨询具体银行或金融机构的相关工作人员，了解他们对逾期还款情况的政策和要求。

总的来说，逾期还清以后，借款人是有可能获得贷款的，包括房屋贷款。但是具体的条件要视情况而定，因此建议在申请贷款前，与相关的银行或金融机构进行详细的咨询，并提供真实的个人信息和相关证明文件，以提高申请成功的机会。同时，要注意合理规划个人财务状况，良好管理信用记录，避免再次出现逾期还款的情况。

提前还贷当月还款会减少吗

根据中国法律和相关金融法规，提前还贷当月还款可以实现贷款总额的减少，但具体能否减少还款金额需要根据具体的贷款协议以及还款方式来确定。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，借款人可以随时提前偿还部分或全部借款。因此，如果借款人在贷款期限内决定提前还贷，贷款机构应该接受提前还贷，并按照约定进行处理。

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条和第七十四条的规定，商业银行在与借款人签订贷款合同时，可以约定提前还款费用。提前还款费用的收取应当合理，并不得超过已经还清的本金部分的1%。所以，在进行提前还款时，借款人需要按照合同约定支付可能存在的提前还款费用。

此外，根据中国人民银行制定的《商业银行个人住房贷款有关事的通知》第七条规定，如果贷款协议中约定了“等额本息还款法”，即每月还款额固定且包含本金和利息，那么提前还贷当月的还款金额将会减少。在等额本息还款法下，如果借款人提前还贷，那么借款人提前还清的那部分本金要从剩余期数均摊到每期还款中，而剩余利息则按照原来的还款方式继续计算。因此，借款人在提前还贷的当月，可以通过减少本金部分，实现还款金额的减少。

然而，如果贷款协议中约定了其他还款方式，如“一次性付清本息”等，那么提前还贷当月的还款金额可能不会减少。在一次性付清本息的还款方式下，如果借款人提前还贷，那么提前还清的全部本息将要一次性支付，而不会有还款金额的减少。

所以，提前还贷当月还款是否减少取决于贷款合同的约定以及还款方式的不同。借款人在提前还贷时应仔细阅读贷款合同，了解并确认所需支付的提前还款费用，并与贷款机构协商确定最的还款金额。如果有任何争议，借款人可以向相关金融监管机构或法院寻求法律援助。