逾期交房展期约定合法吗，逾期交房与展期约定的合法性探讨

逾期不交租金滞纳金约定合法吗

1. 引言：

逾期不交租金滞纳金是指在租赁合同约定的构成付款时间内未能按时支付租金，导致需要按照约定支付滞纳金的原因情况。本文将从法律角度探讨逾期不交租金滞纳金约定的日期合法性。首先，将介绍中国相关法律法规对租赁合同以及滞纳金的推规定。接下来，将分析滞纳金约定的房的合法性，包括是否属于合同自由原则、是否存在法律限制、是否超出合理围等方面。最后，给出结论和建议。

2. 法律规定：

根据中国合同法第168条规定，当事人可以根据合同约定，约定一方不履行合同义务的购房人话，应当支付对方违约金。违约金是当事人约定的催告一方违约时应支付给另一方作为赔偿的三个月金额。此外，租赁合同的期限内相关法律法规中并未明确规定滞纳金的开发商具体金额。

3. 合同自由原则：

合同自由原则主要体现在中国合同法第4条中，即当事人订立合同，应当依法自主确定各内容。根据这一原则，双方可以在租赁合同中约定逾期不交租金需要支付滞纳金的买房子金额及计算方式。因此，滞纳金约定原则上可以视为一种租赁合同双方的行为合意。

4. 法律限制：

尽管合同自由原则赋予了当事人在合同中约定滞纳金的但是权利，但这一权利仍然受到法律的不会限制。根据中国合同法第41条的个月规定，当事人约定的期限合同条款不得违反法律的一般强制性规定。如果滞纳金约定不合法律规定，就会被认为是无效的买受人。

5. 合理围：

在设定滞纳金约定时，应当注意不得超出合理围。根据中国合同法第146条的卖人规定，当事人约定的问题违约金数额应当与当时全面预估的期因违约给对方造成的房是损失相当。也就是说，滞纳金约定的违法金额应当合理并与实际损失相合。

6. 结论和建议：

根据上述分析，滞纳金约定原则上是合法的不能，但受到法律限制和合理性的解除要求。如果滞纳金约定明显超出合理围，将导致违反法律规定。因此，在制定滞纳金约定时，应当参考相关法律规定，并兼顾合同自由原则和合理性的情形要求。另外，建议当事人在签订租赁合同之前，对滞纳金条款进行仔细阅读，并与对方协商，确保其合法性和合理性。

所以，逾期不交租金滞纳金约定在一定围内是合法的但可以。然而，受到法律限制和合理性的赔偿损失要求，滞纳金约定应当合相关法律规定，不超出合理围。当事人应当合理约定滞纳金，并在签订合同前仔细阅读并协商确定其合法性和合理性。

精彩评论

美男圈子 2024-01-29

法律分析:交房宽展期无效，该条款是商品房买卖合同或补充协议中的免责条款，也就是格式合同或者格式条款中的免责条款。但是，免责条款的设立是有条件的。逾期交房有合理期限吗 一般情况下，合同有约定交房时间和交房的合理期限，具体的期限要根据双方签订的合同而定。

祥豆 2024-01-29

在与他人签订合同的时候，都会在合同里面约定违约金的，但是在法律上也会出现一些可以不用支付违约金的事。那么逾期交房的法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识。子逾期交房一般不会造成违法，属于违约。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失。关于买房子逾期交房是否会造成违法的问题。

PanFan 2024-01-29

买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的。导读:逾期交房的法律规定有卖方逾期交房的，买房方可发函催告其交房，3个月后不履行的可获得合同解除权，解除权需在一年之内行使。另外，逾期交房还可要求卖方支付违约金，已经支付购房款。

文深 2024-01-29

合同约定2023年8月31号交付商品房，有60天的免责宽展期，开发商于2023年10月28日通知交房，验房时发现房屋未达到国家规要求和合同约定，拒绝签字收房，期间开发商拒绝整改。

开心市民 2024-01-29

交房宽展期无效，该条款是商品房买卖合同或补充协议中的免责条款，也就是格式合同或者格式条款中的免责条款。但是，免责条款的设立是有条件的。

涵 2024-01-29

交房日期推三个月是合法的。开发商期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。期交房责任是否应当扣除宽展期？ 据媒体报道，福建，王先生向澎湃质量观投诉平台反映，2022年在福建泉州购买了一套商品房，购买时合同约定于2023年6月30日交房。