建行房贷逾期两天还款是还逾期的款吗-建行房贷逾期两天还款是还逾期的款吗

建行房贷逾期两天还款是还逾期的款吗

根据中国法律的规定，建设银行对房贷的逾期还款方式是根据合同约定和相关法律法规进行处理。根据建设银行房贷合同的约定，逾期还款是指借款人在约定的还款日期之后没有按时偿还贷款的行为。而是否还逾期的款取决于具体的合同条款、银行政策以及法律法规的规定。

根据《中华人民共和国合同法》第104条的规定，借款人逾期支付的，应当按照约定支付利息；如没有约定或者约定不明确的，按照人民银行公布的贷款基准利率支付利息。此外，根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款利率浮动区间调整有关问题的通知》，房贷利率的浮动区间由原来的基准利率上下浮动20%调整为基准利率上下浮动10%。所以，如果借款人逾期还款，除了应当按照约定支付利息外，银行还有权利按照浮动利率加收逾期利息。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第112条的规定，借款人不按照约定履行还款义务的，债权人可以要求借款人支付违约金。一般而言，违约金的金额是根据合同约定或者根据相关法律法规进行计算的。因此，在建设银行房贷合同中，如有约定逾期还款应支付的违约金金额，借款人在逾期还款后仍需支付逾期还款的款。

值得注意的是，如果借款人逾期还款较为严重，超过一定时间（一般在三个月以上），银行可能会采取进一步的法律行动，如通过起诉、强制执行等方式来追讨逾期款，并可能对借款人的信用记录产生影响。

所以，建设银行房贷逾期两天还款是仍然属于逾期款，并可能会产生逾期利息和违约金的支付责任。建议借款人在还款前及时与银行进行沟通，尽量避免因逾期还款而产生的不必要的纠纷和费用。此外，借款人也应当了解自己的合同约定和相关法律法规，保持良好的还款惯，以维护自己的信用记录和金融安全。

建行房贷还款日宽限几天

建行房贷还款日宽限期各有不同，主要取决于具体的贷款合同以及相关法律法规的规定。一般来说，建行房贷还款日前后会有一个宽限期，以便借款人在必要时能够及时还款，避免逾期产生罚息或其他不良后果。

以下是关于建行房贷还款日宽限期的一些常见问题解答，供参考：

1. 宽限期的具体天数多久？

宽限期的具体天数根据贷款合同约定而不同，通常为3-5个工作日。但是每个合同的具体约定可能会有所不同，建议借款人在签订合同前仔细阅读并了解相关条款。

2. 宽限期是如何计算的？

宽限期一般是以还款日为起点计算的，具体计算方式可以参考合同中的约定。如果合同中没有明确规定，一般是以连续的自然日计算，包括工作日和非工作日。

3. 宽限期内是否会产生罚息？

在宽限期内还款，通常不会产生罚息。但是如果超过宽限期还款，银行可能会根据合同约定收取罚息，具体费用标准可以咨询建行相关部门或查阅合同条款。

4. 宽限期内是否可以申请期还款？

在宽限期内，借款人通常可以向建行申请期还款。借款人需提前与建行联系，并提供充分的理由和相关证明材料，经过银行审核确认后，可以获得期还款的批准。

5. 宽限期逾期是否会对个人信用产生影响？

如果在宽限期内没有还款或未获得期还款的批准，则会产生逾期记录，对个人信用产生不良影响。逾期记录会被记录在个人信用报告中，并可能影响到未来的信用贷款、信用卡申请等方面。

需要注意的是，以上问题的具体解答可能会因贷款合同的不同而有所变化。借款人应根据自己的具体情况，仔细阅读合同，并在还款前与建行进行沟通，以确保遵守还款义务，并避免不必要的后果。

所以，在建行房贷还款过程中，借款人应当严格按照合同约定的还款期限进行还款。如果确实遇到还款困难，应及时与建行联系，通过协商、申请期等方式寻求解决办法，以维护自己的信用记录。

房贷过了扣款手动还款

在法律行业，房贷过了扣款日期后需要手动还款的情况，一般可以按照以下程序进行处理。

首先，房贷过了扣款日期后，借款人应及时与贷款银行联系或前往银行柜台咨询。在与银行进行沟通时，借款人需明确表达自己的还款意愿，并询问具体的还款办理流程。

其次，根据要求提供必要的还款材料和信息。银行可能会要求借款人提供身份证明、贷款合同、还款凭证等文件，以便核实还款情况并作出相应的处理。

然后，根据银行的要求，及时将还款金额转账至指定的账户。借款人应主动获取银行提供的还款账户信息并按时还款，确保还款金额准确无误。

此外，为避免出现纠纷，借款人最好保留好自己的还款凭证，例如银行转账凭证、存根等，以便日后能够提供证据证明自己的按时还款行为。

另外，如果借款人没有及时与银行联系或未按时还款，银行方面可能会采取一些催收措。这些措可能包括发送催款通知书、电话催收、上门催收等。在此情况下，借款人应积极回应银行的催收，协商解决办法，并努力还清欠款，以避免对自身信用记录及日后个人贷款申请造成不利影响。

最后，如果借款人在还款过程中遇到问题，如银行未能及时提供还款账户信息、借款人有正当理由未能按时还款等，借款人也可以寻求法律援助或咨询律师，以维护自身权益并寻求相应解决方案。

所以，房贷过了扣款日期后需要手动还款时，借款人应主动与贷款银行联系，提供必要的还款材料和信息，并及时将还款金额转账至指定账户。同时，保留好还款凭证，并积极回应银行的催收，协商解决办法。如有问题，可寻求法律援助或咨询律师，以保护自己的合法权益。