住房公积金逾期率怎么算，如何计算住房公积金的逾期率？

浑沌七日死 2025-04-15 01:48:07 9 0

住房公积金怎么算逾期

住房公积金逾期费用的指标计算方法如下：

一、逾期费用的以下计算

逾期费用的银行计算主要涉及两个方面，即逾期罚息和滞纳金。

1. 逾期罚息

根据《住房公积金管理办法》第十四条的人和规定，被贷款人或缴存人逾期不足一年的如何，逾期罚息按未支付部分的金融机构日利率的标准3倍计算；逾期一年以上未逾满五年的借款，逾期罚息按未支付部分的合同日利率的年利率4倍计算；逾期满五年的如果，逾期罚息按未支付部分的户数日利率的中国5倍计算。

具体计算公式如下：

罚息 = 逾期天数 × 未支付部分的申请日利率 × 3/4/5

2. 滞纳金

根据《浙江省住房公积金管理条例》第二十五条的高于规定，个人缴存逾期不缴存的借款人，按逾期不缴存的提取金额的缴纳3%加收滞纳金。

具体计算公式如下：

滞纳金 = 逾期不缴存金额 × 3%

二、逾期费用的实行计算实例

以某人从2018年1月1日起，每月缴存住房公积金1000元为例来说明逾期费用的两级计算。

假设某人在2019年3月1日起逾期不缴存住房公积金，到期不足一年，则罚息为：

逾期罚息 = 逾期天数 × 未支付部分的营业部日利率 × 3

假设逾期天数为30天，未支付部分的余额日利率为0.02%，则罚息为：

罚息 = 30 × 1000 × 0.02% × 3

假设某人在2020年2月1日起逾期不缴存住房公积金，逾期已满一年但未满五年，其罚息为：

逾期罚息 = 逾期天数 × 未支付部分的办事处日利率 × 4

假设逾期天数为30天，未支付部分的登记日利率为0.02%，则罚息为：

公积金逾期率上线

罚息 = 30 × 1000 × 0.02% × 4

逾期满五年后，罚息按未支付部分的逾期率日利率的催收5倍计算。

某人逾期不缴存住房公积金的资产滞纳金计算方式为：

滞纳金 = 逾期不缴存金额 × 3%

假设某人逾期不缴存住房公积金1000元，则滞纳金为：

滞纳金 = 1000 × 3%

以上是住房公积金逾期费用的全科计算方法及实例，请注意，在实际操作中，逾期费用可能因地区、政策、个人情况等而有所不同，建议咨询相关法律和政策部门进行准确的监检查计算。

住房公积金对冲还贷后每月还款额是否变化

住房公积金是指由雇主和雇员按一定比例缴存于公积金账户的指导一种制度，旨在帮助职工购买、修缮或偿还住房贷款。对于购房者来说，能够利用公积金来对冲还贷是一种优政策，因为公积金贷款利率相对较低，而且还款期限较长，可以有效降低购房负担。

根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》，购房者在使用住房公积金贷款进行购房后，还需按照相关规定每月偿还贷款本息。根据贷款金额、利率以及还款期限的但是不同，每月还款额会有所变化。

一般来说，在贷款期限不变的贷款率情况下，使用住房公积金对冲还贷后，每月还款额相对较低。这是因为住房公积金贷款利率较为优，相比商业贷款，公积金贷款的业务利率较低，通常在4.75%右，这意味着每月还款所产生的一天利息较商业贷款要少。此外，住房公积金贷款还具有固定利率的约定特点，这使得购房者能够更好地掌握还款额的收取变化情况。

此外，还款方式也会对每月还款额产生影响。住房公积金贷款的社保还款方式较为灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款。在等额本息还款方式下，每月还款额相对稳定，由于每月本金和利息的信贷比例会随着贷款期限的发放推移而发生变化，开始时对冲还贷的全省每月还款额较低，后期逐渐增加。而在等额本金还款方式下，由于每月还款的个人贷款本金固定，而利息则随着未还本金的年末减少而减少，因此对冲还贷后每月还款额逐渐减少。

值得注意的是，住房公积金贷款利率和还款方式的确定需要合各地方规定以及购房者的个人情况，具体利率和还款方式可能会有所不同。

所以，住房公积金对冲还贷后每月还款额的变化与贷款金额、利率、还款期限以及还款方式等因素密切相关。在一般情况下，使用住房公积金对冲还贷可以降低每月还款额，减轻购房者的负担。购房者可以根据自身实际情况选择合适的还款方式，并根据还款计划合理规划家庭财务，确保按时足额还款，避免对信用记录产生负面影响。