征信有2个逾期可以买房吗，征信有两次逾期，是否影响购房资格？

有2个逾期能买房吗

法律行业用中文回答：能否在逾期后购买房产是一个复杂的房贷法律问题，在回答这个问题之前，我们需要了解相关法律规定以及具体情况。

首先，购买房产通常需要支付一定的两年首付款，并签署合同与有关方达成购房协议。在协议生效后，购房者通常需要根据合同约定的人的时间表支付剩余的影响款。如果购房者未按期支付房款，即产生逾期，卖方有权采取法律手维护自己的个人权益。

其次，逾期购房合同的信用卡处理涉及到买卖法和合同法等法律规定。根据我国法律规定，当购房者逾期未支付房款时，卖方可以要求购房者按照合同约定支付滞纳金，补交逾期的征信款，并要求购房者承担违约责任。买卖法第53条规定：“买受人违反合同规定的贷款付款期限，除支付欠款外，应当支付违约金，或者按照约定支付违约金的前提比例支付违约金。当事人没有约定或者约定不明确的想要，可以根据履行义务的借款方式、性质、后果等因素确定违约金。违约金按逾期支付的申请金额计算。”

此外，房屋买卖合同一般都会约定逾期后的近两年合同解除及解除后的次数处理方式。根据合同法第94条规定，“当事人约定逾期履行义务后解除合同的不能，应当通知相对人履行义务；相对人在合理期限内不履行义务的连续，应当承担违约责任。”

所以，逾期能否购房取决于购房合同的记录具体约定以及逾期还款金额的恶意多少。如果购房者能够及时支付逾期款，并按照合同约定支付滞纳金和违约金，卖方可能会同意继续履行合同。然而，如果购房者无法按照合同约定支付款，卖方可能会要求解除合同，并向购房者追偿逾期款和违约金。

最后，请注意，上述回答仅为一般性的超过法律解释，具体情况可能因各地法律和合同条款的那么差异而有所不同。如果您在逾期购房方面遇到问题，建议您咨询专业律师以获取具体的对于法律建议和帮助。

精彩评论

黄一 2024-01-14

有逾期记录，但是如果后来正常的还款的话，也是可以正常的贷款买房的。 解析: 有逾期记录，但是如果后来正常的还款的话，也是可以正常的贷款买房的。征信上有两个逾期可以办房贷吗 征信是银行和金融机构判断一个人信用状况的不会重要参考依据。逾期是指借款人未按时还款，违反了借款协议中的连续约定。在申请房贷时。

SeanYe 2024-01-14

两年前信用卡逾期了，即使已经还清了欠款，逾期记录也会在征信中保留5年，在两年后逾期记录仍未删除。

欢 2024-01-14

你好，有问题想咨询下你，本人征信显示5年内2次逾期，未超过90天，本人现在准备买房贷款，可以通过吗 5年内2次逾期，未超过90天，在办理房贷时。