房贷逾期会不会让提前还所有本金-房贷逾期会不会让提前还所有本金呢

贷款逾期会不会让提前还本金

贷款逾期情况下，一般来说银行或金融机构通常不会主动让借款人提前还本金。这是因为贷款逾期本身已经违反了借款合同的规定，借款人未能按时偿还贷款，银行或金融机构通常会采取一定的措来保护自身的权益。

在贷款逾期的情况下，银行或金融机构往往会采取以下措之一：

1. 提醒和催收：银行或金融机构会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，催促其尽快还款。

2. 加收滞纳金：银行或金融机构根据合同约定，有权向借款人收取逾期滞纳金，这是一种违约金，旨在强化借款人还款意识。

3. 律师函：借款人逾期还款一时间后，银行或金融机构可能会委托律师事务所发出律师函，威胁采取法律手追讨债务。

4. 将借款人列入征信黑名单：逾期还款会对借款人的信用记录造成负面影响，银行或金融机构有权将借款人列入征信黑名单，这将对其未来的信用借贷活动带来困扰。

5. 起诉：如果借款人长时间拒不还款或者还款意愿不明确，银行或金融机构可能会起诉借款人，通过法律途径来追回借款。

在这些情况下，银行或金融机构更关注的是借款人尽快偿还拖欠的本金和利息，而不会主动让借款人提前偿还本金。因为一旦借款人有能力提前偿还本金，逾期的情况就不会发生。银行或金融机构更关注的是借款人恢复正常的还款能力，还款逾期之后恢复信用状况，保护债权人的利益。因此，在贷款逾期的情况下，借款人应积极主动与银行或金融机构沟通，尽快制定还款计划，并按时履行。

商业房贷提前还款还的是本金吗

商业房贷提前还款时，根据中国法律和相关法规，还款方式取决于合同条款的约定以及银行的政策规定。

一般来说，商业房贷提前还款主要有两种情况：一是合同约定了提前还款的方式；二是合同未约定提前还款方式，根据银行的政策执行。在商业房贷中，还款本金的问题与借款人与银行之间签订的贷款合同中的还款条款有关。

如果合同约定了提前还款的方式，一般情况下提前还款可以根据合同约定进行。合同中可能约定了提前还款需要支付一定的违约金或者收取一定的手续费，而提前还款的本金部分不会再计算利息，可以直接支付。

如果合同未约定提前还款的方式，一般根据中国法律和监管规定，商业房贷提前还款的本金和利息以及其他费用应当按照银行的相关政策进行计算。根据《银行业金融机构个人住房贷款管理暂行办法》等法规规定，银行对于提前还款的处理应当公平合理，不得搞钱独吞。具体政策可能会因地区、银行不同而有所差异。

另外，商业房贷提前还款还需要注意的是使用途径和时间。一般来说，借款人可以选择到银行柜台、网上银行、移动端等途径进行提前还款。提前还款时间一般是在还款日之前提出申请，具体时限可以根据合同约定或者银行的政策规定。

所以，商业房贷提前还款本金的问题主要取决于合同的约定以及银行的政策规定。借款人在提前还款前应仔细阅读合同条款，并且通过咨询银行的相关人员或专业人士来了解具体的提前还款政策和手续费用。