逾期交房违约金与逾期办证违约金：可否并用？是否相同？

逾期交房违约金与逾期办证违约金

逾期交房违约金是指购房者在购房合同中约定的没有交房日期到期后未能按时交房所应承担的当事人违约责任。而逾期办证违约金指购房者在购房合同中约定的可以办理相关产权证书（如房屋所有权证、不动产权证等）所规定的进行时间内未能按时办理相关证件而应承担的诉讼违约责任。以下我将分别解释这两种违约金的提出相关内容。

1. 逾期交房违约金：

逾期交房违约金是购房合同中常见的定数一约定。根据我国相关法律法规的格式规定，购房者应当按照购房合同中约定的业主日期交付房屋。如果购房者逾期未能按时交房，将被视为违约，需要承担相应的这一违约责任。违约责任通常是以逾期交房违约金的问题形式来表现，具体数额一般在购房合同中约定。

逾期交房违约金的实际数额一般根据购房合同的条款约定而定，往往是按照交房日期的期天数及房屋总价的总额一定比例计算而得。例如，合同可能规定每一天交房，购房者需支付房屋总价的银行0.1%作为逾期交房违约金。逾期交房违约金的双方目的贷款在于约购房者按时履行交付房屋的房屋买卖义务，同时也起到一定的金额经济赔偿作用。

2. 逾期办证违约金：

逾期办证违约金是购房合同中另一常见的怎么约定。购房者在购房合同中通常约定了一定的房产时间期限来办理相关产权证书等手续。如果购房者未能在约定的成为时间内办理相关证件，则被视为逾期办证，需要承担相应的标准违约责任。逾期办证违约金的就是数额一般也在购房合同中明确约定。

逾期办证违约金的房产证计算方式与逾期交房违约金有所不同，一般通常是按办证的损失天数计算，具体数额也往往与购房者购房款的买受人比例有关。合同可能约定每一天办证，购房者需支付购房款的主张1%作为逾期办证违约金。

总结：

逾期交房违约金和逾期办证违约金都是购房合同中约定的追究违约责任，用于约购房者按时交房和办理相关证件的要求义务。违约金的开发商数额一般根据合同中的得到约定而定，具体计算方式可能涉及天数、房屋总价或购房款的支持比例等因素。购房者应当在购房合同签订时详细了解相关约定并按时履行相应义务，以避免产生违约金的导读责任。