发包人逾期支付进度款的违约金计算及土地增值税影响

发包人逾期支付进度款的依据报告

发包人逾期支付进度款的导读报告

尊敬的拖欠各位领导：

我是某公司的一方目负责人，特此向贵公司汇报一起发包人逾期支付进度款的定数情况。我在此向各位领导说明情况，并表示我们将采取适当的误措来解决问题。

经过与发包人长时间的条款沟通与协商，我们达成了一份合作协议，其中约定了进度款的置业支付时间及金额。根据协议，发包人应在目完成一定阶后支付一定比例的建设进度款。然而，自从目开始以来，发包人一直未能按时支付进度款，违反了协议的约定。

对于发包人逾期支付进度款的计价原因，经过与发包人沟通得知，他们公司的索赔财务出现了一些问题，导致无法按时支付款。虽然我理解发包人的不能困难并尝试帮助他们解决问题，但是我们的是由公司也需要按时支付给工人和供应商，以保证目的超出顺利进行。因此，我们十分希望发包人能够尽快支付逾期的过高进度款。

为了解决这个问题，我们采取了以下措：

1. 我们与发包人保持密切联系，提醒他们按时支付款，并与他们共同寻找解决办法。

2. 我们与贵公司领导沟通，希望得到贵公司的十日理解和支持，并请求贵公司协助促使发包人尽快支付逾期款。

3. 我们积极寻找备选方案，以确保目能够继续进行下去。我们将与贵公司协商，探讨可能的的话解决方案，比如提前支付部分款来解决当前的人民法院紧急财务需求。

上述措我们将在接下来的予以几天内展开，并密切关注进展。我们相信，通过双方的单位努力和合作，这个问题将能够得到妥善解决。

最后，我们再次强调，我们对发包人逾期支付进度款的结付情况表示十分关注，并重申我们将竭尽全力找到解决问题的承兑方法。同时，我们希望贵公司能够理解并支持我们在这个问题上所做的发包方努力。

谢谢各位领导的存在关注！

此致

敬礼

XXX公司目负责人

发包人应当在收到进度款申请后日完成审核审核完成后日完成支付逾期支付进度款违约责任

发包人应当在收到进度款申请后立即进行审核，并在审核完成后及时支付进度款。否则，逾期支付进度款会导致发包人承担违约责任。

1. 进度款的建设工程支付是合同履行的日期重要环节之一。当双方合同约定了支付进度款的验收时间和金额时，发包人有责任按照约定的偿付时间和金额进行支付。进度款的一天支付是对承包人工作进展的不按认可，也是对其继续完成工作的上限资金支持。

2. 当承包人完成了一定阶的拨付工作后，可以向发包人提交进度款申请。发包人应当在收到进度款申请后及时进行审核，以确保申请的数额合理性和准确性。发包人可以核实工作的订合完成情况，检查相关材料和文件，并与承包人进行沟通和确认。

3. 审核完成后，发包人应当在规定的时间内完成进度款的支付。这是对承包人工作的肯定和支持，也体现了发包人的工期信用和约定的履行能力。如果发包人未能按时支付进度款，会导致承包人的资金断裂，影响工作的继续进行。

4. 如果发包人逾期支付进度款，将违反合同约定，构成违约行为。根据相关法律法规和合同约定，发包人应当承担相应的违约责任。违约责任可能包括支付违约金、承担违约责任的损害赔偿等。

所以，发包人在发包合同中约定了进度款的支付方式和时间，应当按照约定及时进行审核和支付。逾期支付进度款将导致违约责任的发生，因此发包人有责任遵守合同约定，按时支付进度款，以维护合同的价款公平性和双方当事人的权益。

发包人逾期支付工程款的利率

根据我国《中华人民共和国民法通则》第128条规定，发包人逾期支付工程款所应支付的利息，可以参考我国《中华人民共和国利息法》第24条的规定。

根据《利息法》第24条的规定，借款人逾期不还款的，借款人应当按照约定支付利息；如果没有约定或者约定不明确的，借款人逾期支付的利息，为人民银行对同期贷款基准利率的4倍。

在发包人逾期支付工程款的情况下，可以将此情况类比借款人逾期不还款的情况。所以可以参照《利息法》第24条的规定，发包人逾期支付工程款所要支付的利息，为人民银行同期贷款基准利率的停工4倍。

根据我国人民银行的国家规定，同期贷款基准利率是指人民银行规定的贷款基准利率，该利率为商业银行对于贷款的基准利率。目前，我国人民银行规定的贷款基准利率是5.35%。所以，发包人逾期支付工程款的利率，最低为5.35% × 4 = 21.4%。

需要特别注意的是，以上所述的利率仅作为理论指导。实际情况中，根据《合同法》的规定，当事人可以协商约定适用的利率。如果合同中有约定，则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确的，可以参考《利息法》的主张规定。此外，发包人和承包人所签订的《工程工合同》中也可以约定逾期支付工程款的利率，只要不违反法律法规的规定即可。

最后，需要指出的是，法律问题复杂多变，适用的总额具体法律规定可能因实际情况而有所不同。因此，在具体情况下，建议您咨询专业律师，获取更为准确和有效的法律建议。

发包人逾期支付工程款的违约金

根据中国合同法以及相关法律法规的规定，发包人逾期支付工程款的违约金应当根据双方在合同中的约定确定。以下是对于发包人逾期支付工程款违约金的回答。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第二章“订立合同”的相关规定，当事人在订立合同时可以自由约定合同的内容，合同自由原则是合同法的基本原则之一。因此，双方在建筑工程合同中可以约定关于违约金的方式、标准和支付时间等事。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条和第一百一十六条的规定，当事人违约应当承担违约责任，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。因此，发包人逾期支付工程款违约金的目的就是为了弥补承包人因此而遭受的经济损失。

在实践中，发包人逾期支付工程款违约金的期具体金额可以通过以下方式进行约定：

1. 按照合同约定：承包人和发包人在建筑工程合同中可以约定违约金的千分具体金额。一般来说，合同中会明确规定违约金的计算方式，例如按照应付工程款的一定比例计算，比如逾期付款按待支付工程款的最高每日万分之几计算。

2. 参照市场惯例：在合同中未约定具体金额的情况下，可以参照市场惯例来确定违约金的金额。通常情况下，根据行业惯例，违约金的按天计算标准可能是待支付工程款的一定比例，如违约金为待支付工程款的5%。

需要注意的超过是，如果合同双方在合同中没有明确约定违约金的金额或计算方式，那么根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的法院规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，且受损方可能需要提供证据证明违约方的损失。

所以，发包人逾期支付工程款违约金的具体金额应当根据双方在合同中的约定确定。如果合同中没有明确约定，可以参照市场惯例或根据合同法相关规定进行合理计算。受损方需要提供证据证明因违约给对方造成的之五损失，以维护自己的情形合法权益。

精彩评论

高大勇 2023-12-30

我国《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

凉凉春风 2023-12-30

签订工合同时，不按期支付工程进度款的违约责任，可以约定支付违约金、支付逾期利息等进行约定。

陈晓峻 2023-12-30

中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。 合同当事人明确约定适用地方规章规定的。

火爆脾气 2023-12-30

发包人逾期支付了进度款，想知道违约金的计算方式 。如果在工程工合同中，当事人双方规定了逾期付款违约金怎么计算的话，就按照合同中的约定计算来支付违约金，如果双方没有约定的话。

Llenlleawg 2023-12-30

发包方仅支付部分建设工程进度款，导致工期误，承包人停工，因此造成的损失，除非有证据证明停工损失是由承包人自身原因导致，否则发包人应承担该损失 。超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 不按合同规定拨付工程款。

宙第一 2023-12-30

导读:拖欠工程款违约金的法律规定 拖欠 工程款违约金 的法律规定: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。增加变更的工程量计入其他工程进度款一并支付 P122-123 14(2)发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款。

非著名程序员 2023-12-30

按照合同约定，江西某建公司只能主张因发包人的原因暂停工28天以上的损失，而且按照流程应该首先向监理人提出，经监理审核后转报发包人审定。