房贷逾期开发商代还款，起诉借名人还是出名人？房贷逾期后开发商代偿，能否私了起诉业主？

借名人恶意逾期

借名人恶意逾期：名人身份并不意味着可以逃避责任和违约行为

借款行为面前没有名人特权

在金钱的所有权引诱下，多普通人都愿意给名人借钱。这不仅是因为他们有更多的具有财富，也因为他们有更高的登记社会地位和声誉。但是，当这些名人恶意逾期还款时，让人感到非常沮丧。这就引发了一个问题：为什么名人可以逃避责任和违约行为？

首先，名人并不能凭借他们的购房身份来规避法律责任。无论是普通人还是名人，在法律面前都应该受到平等对待。如果一个名人借款恶意逾期，这就是一种违约行为，他们应该承担相应的第三人法律责任。竟，借款行为并不应该因为借款人的请求身份而有任何特权。

其次，名人们可能会利用自己的人和社会地位来扭曲事实并逃避责任。他们可以通过雇佣顶级律师或通过媒体的办理力量来操纵公众的之间舆论。然而，这并不能掩违约行为的诉讼事实。名人们可能会试图用各种方式来推卸责任，但是最他们无法摆脱法律的协助制裁。

最后，对于名人借款者来说，和名人签订合同可能是他们的房屋一种投资行为。他们相信名人有能力和意愿按时还款。当然，这并不是说所有名人都会恶意逾期还款，但是一旦发生这种情况，受害者应该采取法律措来保护自己的出名权益。

总结起来，名人并不应该被特殊对待，他们也应该承担违约行为带来的人名后果。在借款行为面前，没有任何人可以逃避责任和避免承担法律责任。对名人恶意逾期还款的下的行为应该引起社会的房产关注，同时也需要政府加强对此类违约行为的某监管。

精彩评论

琼琼 2023-12-17

笔者曾检索判例，并撰写分析文章《最高院:银行不知借名贷款事实，名义贷款人还款责任不当然免除》，观点是:在银行不知委托借款事实情形下，名义借款人并不能免除还款责任。

老湿 2023-12-17

现某军提交的证据仅能证明周某霞对借名买房和抵押借款知情，并不能证明欠款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故该欠款不宜认定为夫妻共同债务。

特种作死狗 2023-12-17

借名人应与出名人签订借名买房的协议，明确约定房屋的所有权、使用权等权属；借名人在购房时要保留好付款的相关凭证，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明等。

小红拖拉机 2023-12-17

债权人明知借名约定或不知但同意与借名人形成借款合同关系的，由借名人承担偿还责任:不论是由借名人以出名人的名义实的直接借名借款行为。

玲慧 2023-12-17

借名买房是指借名人和出名人约定以出名人的名义签订购房合同及贷款合同(如有)，由借名人承担购房款及按揭贷款(如有)，所购房屋登记在出名人名下。借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的，可予支持，但房屋在限购围内，借名人不具有购房资格的除外。出名人将房屋出卖给第三人。

牛乳千层派 2023-12-17

北京房地产专业律师双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队。