房贷逾期三年可以卖房吗？专家解析风险与可能的解决方案

房贷逾期两年起诉了我可以卖房吗

根据中国的买卖相关法律法规，当房贷逾期两年且经过法院起诉后，是可以通过执行程序进行房屋的一定强制执行和拍卖。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十七条的就会规定，借款人违反合同约定未按时支付借款本息，可以被视为合同违约。而根据中国人民银行的征信《个人住房贷款管理办法》第十八条，银行贷款逾期两年的时间，银行有权采取追索措。

其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条的不会规定，债权人可以向人民法院申请拍卖债务人的是说财产来进行强制执行。这意味着，一旦银行起诉债务人，房屋可能会在执行程序中被拍卖。

然而，即使房屋被强制执行和拍卖，也需要合以下条件：首先，银行必须通过法院起诉并获得判决后方可进行强制执行。其次，法院在强制执行中是否选择拍卖房屋要根据具体情况来决定，可能会权债务人的导读还款能力、还款意愿等因素来决定是否拍卖房屋。最后，如果债务人能够及时履行还款义务，那么就有可能避免房屋被拍卖。

在拍卖程序中，法院会依法组织相应的信贷拍卖活动，根据拍卖的房子竞价结果确定最的过户成交方。在房屋被拍卖后，拍卖所得款会先用于清偿银行的但如果债务，剩余的没有金额则根据法律规定可以用于清偿其他债权。债务人如果还有其他债务，则可能无法获得全部拍卖所得。

所以，在房贷逾期两年起诉后，房屋可能会被银行通过法院强制执行和拍卖。但是否能成功拍卖房屋以及最的还清成交价都需要根据具体情况来决定。对于遇到此类情况的是不人们，应尽早与银行进行沟通协商，避免进一步的影响法律纠纷。

精彩评论

寡妇缘 2023-12-02

导读:可以卖房子，卖房子一般不会看征信，即使征信记录不良也是可以依法买卖房屋的，但如果房贷没有结清，那么是没有办法办理房产证过户手续的，只有结清房贷才可以办理房屋过户手续。房贷逾期后，银行有权对房产进行拍卖变现，以偿还贷款。但如果拍卖所得不足以还清贷款，逾期款利息及滞纳金，借款人仍需承担剩余债务。另外。

猫球 2023-12-02

网贷逾期卖房子能过户吗？ 网贷逾期，影不影响房子过户，需要看房子是否处于抵押状态。 如果房子没有办抵押贷款，是全款房，是可以直接过户的，没有影响。专家导读 房屋贷款没有还清的情况下也可以卖房，但前提条件是想办法结清房贷，二手房买卖过程中，大多数人在卖这套房子的时候，都还欠有银行的贷款。

潮流酷狗 2023-12-02

信贷逾期会让卖房子吗 信用卡逾期满足以下条件可以卖房:信用卡逾期是可以卖房子的，房子一般是交易给个人而卖房者如果还没有结清房贷。可以的，房贷没有还完，也能卖房。房贷没有还清，只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权，所以，房屋所有人就有处置房屋的权利。

飞 2023-12-02

众所周知 ，二手房虽然价格便宜，但是交易流程还是比较复杂的，特别是有贷款未还清的朋友更是麻烦。那么房贷没还完可以卖房吗。

靖雯 2023-12-02

在漫长的还贷过程中，常常会有各种原因让房主不得不将房子转手，比如为了孩子的教育而要买学区房，想要提高生活质量而换更大的房子等等。那么房贷还未还清，房子可以转手吗。房贷逾期可以卖房子吗 房贷逾期是可以卖房的，不过需要银行同意才行，一般来说至少需要结清逾期的款银行才会同意。

2023-12-02

贷款逾期，如果情节不严重，没有被贷款方起诉，那不会影响卖房子，如果因为恶意逾期，已经被贷款方起诉，那么名下的财产可能会被强制执行，这种情况就会影响卖房。

Lightwing 2023-12-02

房贷逾期能卖房，房贷逾期也可以卖房，但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。房贷没有还完，也能卖房。 可以卖房子。

国平 2023-12-02

学干货，说不定哪天就用上了！ ？ 首先，可以卖！根据民法典第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”，作为抵押物的房子，可以交易、但没法办理过户。网贷逾期卖房子能过户吗？ 网贷逾期，影不影响房子过户，需要看房子是否处于抵押状态。 如果房子没有办抵押贷款，是全款房，是可以直接过户的，没有影响。