房贷逾期十几次但是都还了-房贷逾期十几次但是都还了怎么办

房贷逾期十几次但是都还了

房贷逾期十几次但是都还了，是指借款人在房贷还款期限内未能按时偿还贷款，但最还款并且未发生任何逾期损失或法律纠纷。对于这种情况，我们需要从法律的角度进行分析和回答。

一、违约行为分析

从法律角度看，借款人逾期还款属于合同违约行为。当借款人未能按约定还款时间偿还贷款时，视为违反合同的约定。在此情况下，贷款人有权采取法律手追究借款人的违约责任，比如要求借款人承担违约金或者采取法律途径追索债务。

二、还款后的法律后果

尽管借款人发生了多次逾期还款的违约行为，但是只要最还清了欠款，且贷款人没有提起法律诉讼或索赔，借款人的还款行为可以被视为有效。在还款后，借款人的法律后果可能会根据具体情况有所不同。

1. 记录与信用评分：在中国，违约行为往往会被记录于个人信用报告中，对借款人的信用评分产生一定影响。但是如果借款人最还清了贷款并未导致实际的经济损失，贷款人可能会采取不记录信用或更新信用记录等措，减少对借款人信用评分的影响。

2. 合同止：逾期还款意味着借款人违反了贷款合同的还款条款，贷款人有权利选择提前止合同或者继续履行合同。在此情况下，如果贷款人接受借款人的全部还款并不再追索欠款，则贷款合同可以继续有效，借款人可以继续享受房贷带来的权益。

3. 法律责任：借款人的逾期行为本质上是违反了贷款合同的还款条款，贷款人有权利提起法律诉讼追索欠款。但只要借款人最还清了欠款，贷款人就失去了进行法律追诉的基础，借款人不会承担其他法律责任。

三、相关的建议和注意事

1. 避免逾期还款：逾期还款不仅会给借款人的信用评分造成负面影响，还可能导致贷款人采取法律手追究债务。因此，借款人应尽可能按时还款，若无法按时还款，及时与贷款人协商寻求解决方案。

2. 与贷款人协商：如果发生逾期还款，借款人可以主动与贷款人进行沟通和协商，说明原因，请求给予宽限期或调整还款方式。有些贷款人可能会考虑借款人的还款意愿和能力，从而达成一致的解决方案。

3. 改善信用状况：逾期还款对借款人的信用评分有一定的负面影响。为了改善自己的信用状况，借款人可以通过加强还款意识和规划，按时还款，同时也可以申请养老保险、社保、住房公积金等，增加自己的信用记录。

所以，房贷逾期十几次的情况需要从法律角度进行分析，尽管最还清了欠款，借款人可能会面临一定的信用评分影响，但不会承担其他法律责任。为了维护自己的信用状况和避免违约行为，借款人应尽量避免逾期还款，并与贷款人进行积极沟通和协商解决方案。同时，借款人还可以通过个人努力，改善自己的信用状况。