房子逾期两年办理过户还可以按揭吗-房子逾期两年办理过户还可以按揭吗

信用卡没还房子可以过户吗

标题1：信用卡没还，房子可以过户吗？

正文：

信用卡是一种便捷的支付工具，但如果不按时还款，就会产生信用卡逾期的问题。对于购房者来说，信用状况是银行审查的重要因素之一。那么，信用卡逾期会影响房子过户吗？

影响审批

首先，如果购房者的信用状况良好，那么即便有个别信用卡逾期，对房子过户的影响是较小的。然而，如果购房者的信用记录中存在多次信用卡逾期，或存在逾期严重、被追偿等情况，这将严重影响购房者的信用等级。银行在购房贷款审批时，会综合考虑购房者的信用状况，逾期情况越严重，贷款的批准可能性越低。

债务解决

其次，如果信用卡逾期问题严重影响购房者的信用状况，一种解决办法是及时还清逾期贷款，并主动联系银行，申请信用修复方案。购房者可以与银行协商制定还款计划，或进行债务重组等方式来减轻逾期对信用的影响。即便如此，在信用状况恢复之前，购房者可能面临较大的困难，因为银行对于房贷的审批会更为重。

共同担保人

另外，购房者在信用卡逾期问题无法立即解决的情况下，还可以通过寻找共同担保人的方式来提高购房贷款的批准几率。共同担保人是指购房者找到信用状况较好，有能力担保贷款的人士，以共同承担购房贷款责任。在这种情况下，共同担保人的信用记录将对购房者的房贷审批起到积极的作用。

所以，信用卡逾期对房子过户会产生一定的影响。购房者需要及时解决信用卡逾期问题，采取一系列措来恢复信用，以提高房贷的批准几率。此外，购房者还可以寻找共同担保人，增加贷款批准的可能性。然而，每个个案都有其独特性，具体情况还需根据银行的审批政策和购房者的信用情况来决定。最佳解决办法是购房者及时与银行进行沟通，并积极解决信用卡逾期问题，以确保购房贷款的顺利批准。

正在还款中的房子可以卖吗

根据中国的法律和一般的司法实践，正在还款中的房子是可以出售的。在中国的法律体系下，房屋在贷款期间是可以交易的，没有明确规定房屋必须完成全部还款后才能出售。因此，未完全还清贷款的房屋可以通过买卖合同进行交易。

然而，需要注意的是，房屋出售时涉及到的贷款情况需要事先明确并获得相关机构的同意。在购买方提出购房申请之后，卖方需要提供房屋贷款的相关信息，包括剩余贷款金额、还款期限等。购房者和卖方可以通过律师等法律专业人士对这些信息进行核实。

此外，除了贷款情况，还需要考虑到相关法律规定的限制。例如，购房者能否获得房屋的所有权、是否需要支付清偿房屋抵押贷款的费用等。这些限制可能会因地区而异，购房者在购买房屋时应该咨询专业人士以确保合规性。

另外，即使房屋还在还款中，卖方也有权将其进行出售。不过在进行房屋交易时，卖方需要承担相应的责任和义务。例如，如果房屋贷款未还清，则卖方在房屋转让时需要将贷款结余进行清偿，并将剩余款支付给购房者。此外，卖方还需履行与购房者之间达成的买卖合同中的义务，包括交割房屋、过户手续等。

需要强调的是，在房屋出售过程中，双方应当遵循合同约定的条款，并确保交易的合法性和安全性。为了避免不必要的风险和纠纷，建议购房者在购买房屋前进行充分的调查和咨询，确保房屋的贷款情况合规，并委托专业律师参与合同的起草和审核过程。

总而言之，正在还款中的房屋是可以卖的，但需要明确贷款情况，并合法律规定的条件。购房者和卖方在房屋交易过程中应当咨询法律专业人士，确保交易的合法性和安全性。