二押逾期未还，一押正常情况下会不会被拍卖？

二押逾期了一押没逾期会被起诉吗知乎

二押逾期了一押没有逾期的房屋情况下，是否会被起诉取决于具体情况和当事人的名单行为。

一般情况下，如果一个抵押物担保的不会借款逾期未还，债权人可以采取法律手追讨债务，包括起诉欠债人并申请强制执行等。然而，一押和二押的抵押贷款关系较为特殊，需要根据具体的房贷借款合同和抵押协议来确定相关的失信责任和权益。

抵押是指借款人将自己的无力财产作为担保，用于保证借款的催收归还。一般来说，当借款人逾期未还借款时，债权人可以行使抵押权，即依法处置抵押财产来偿还债务。在一押和二押的公司情况下，一般认为，债权人优先行使一押的到期抵押权，即先收回一押的权利财产来偿还债务，然后再考虑二押的往往情况。

因此，如果一押未逾期而二押已经逾期，根据一般的不一法律原则，债权人在起诉欠债人时，有可能先行追偿一押，而不涉及二押的经由逾期问题。这是因为债权人通常会选择最有效的做法方式来恢复债权，在一押未逾期的要求情况下，可以通过处置一押的所得财产来实现还款目的导致，而不着急追偿二押。

但是需要注意的大家是，具体情况可能存在一些特殊因素，比如借款合同和抵押协议中约定了特定的还是顺位关系，或者债权人在起诉时选择同时追偿一押和二押等等。因此，在实际操作中，需要仔细分析相关的价格法律文件和协议，以确定当事人的一次权益和责任。

总结起来，二押逾期了一押没有逾期的还不情况下，是否会被起诉取决于具体情况和相关法律文件和协议的不管约定。债权人可能会根据最有效的拥有方式来恢复债权，并有可能先行追偿一押。如果您遇到类似的所有权情况，建议您咨询专业的多久律师，以确保您的时候权益得到有效保护。

房子二押逾期了能否拍卖

房产二押逾期是否能够拍卖已成为一种热门的客户法律讨论话题。在这篇文章中，我们将探讨这个问题，并对相关法律进行解析和解释。本文共分为以下几个

一、二押物权的直接定义和特点

二、拍卖的并不基本概念和程序

三、房产二押逾期是否能够拍卖的电话法律规定与解析

四、相关问题的二次法律建议

将从以上四个方面详细展开。

一、二押物权的还贷定义和特点

在房产交易中，借款人向银行或其他机构申请贷款时，通常需要提供抵押品作为信贷担保，该抵押品即为房产。一般而言，房产的价款一级抵押权归贷款银行所有，其在借款人不履行还款义务时，有权通过拍卖的方式变现该抵押品以清偿债务。

而在一级抵押权之后，如果借款人再次申请贷款并将同一套房产作为抵押品，这样的贷款将形成二级抵押权。根据我国《物权法》的规定，二级抵押权不得优先于一级抵押权的权益得到满足。这意味着，在房产逾期贷款时，银行会优先对一级抵押权进行处置以清偿债务，然后才会考虑二级抵押权。

二、拍卖的基本概念和程序

拍卖，是指通过竞价的方式将质押或抵押物品转让给出价最高者的行为。在我国，拍卖行为受到《拍卖法》的约，拍卖程序和规则需要遵守法律规定和相关部门的监管。

拍卖的基本程序包括：拍卖合同的签订、拍卖公告的发布、鉴定估价、报名参拍、竞价、竞买人的选择、成交确认及支付货款、过户登记等环节。

三、房产二押逾期是否能够拍卖的法律规定与解析

对于房产二押逾期是否能够拍卖，我国法律并没有明确的规定。在一般情况下，借款人的借款行为可能已经违约，银行有权根据合同约定对其进行追偿。

在这种情况下，银行通常会首先行使一级抵押权，即通过拍卖或协商的方式变现抵押物以偿还债务。而当一级抵押权的价值不足以清偿债务时，银行可能会考虑对二级抵押权进行处置，进行拍卖的方式可以是其中之一。

尽管法律上并未明确规定二押物权是否可拍卖，但在实践中，有些地方法院曾判决支持银行对房产二押进行拍卖，但也有一些地区的就会法院认为根据《拍卖法》以及其它相关法律法规的规定，对于“不得优先于一级抵押权的权益得到满足”的原则，应拒绝对二押物权进行拍卖。

四、相关问题的债务人法律建议

面对房产二押逾期是否能够拍卖的问题，建议各方采取以下措：

1. 了解合同和相关法律规定：借款人应与银行或其他金融机构签订贷款合同时，应逐条核对并了解合同中关于抵押物处置的约定以及相关法律规定。

2. 寻求法律建议：如果发生了房产二押逾期情况，借款人可以咨询专业律师或法律顾问，以了解具体操作细则和风险。

3. 协商解决争议：借款人和银行可以选择协商解决争议，通过还款方式、期还款或者调整利率等方式达成一致意见并及时履行。

4. 保护自身权益：如无法达成协议，借款人可以依法维护自身合法权益，通过法律途径保护自己的按时利益。

总结：

房产二押逾期是否能够拍卖，虽然法律上并未明确规定，但在实际操作中，银行通常会优先通过拍卖方式处置一级抵押权的列入房产，而对于二级抵押权的办理处置则需参考当地法院以及相关法律法规的具体判决和规定。因此，在房产贷款时，借款人应仔细阅读合同并了解相关法律规定，如发生争议，建议尽早寻求法律建议并通过协商或法律途径保护自身权益。

精彩评论

老聊志愿填报 2023-11-12

不会，但是被列入失信名单就不一定了，具体看合同约定。担保法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有。若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉。

增涛 2023-11-12

二押贷款逾期了会直接拍卖吗不会，但是被列入失信名单就不一定了，具体看合同约定。

营养师顾中一 2023-11-12

不会，但是被列入失信名单就不一定了，具体看合同约定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

2023-11-12

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 锦程消费金融二次抵押贷款逾期几天 逾期会影响征信。 相关借贷平台已与人行征信系统建立接口。信贷逾期会拍卖唯一住房吗 一般情况下唯一住房不会被拍卖，只有合法定条件的房子才能被拍卖。信贷逾期应及时还清欠款，贷款逾期通常是指该笔贷款到期后。