自如房租逾期密码锁解冻了-自如房租逾期密码锁解冻了怎么办

自如房租逾期冻结密码拔掉密码发射器

自如作为一家运营租赁业务的公司，根据中国法律法规的要求，在租房合同中应该明确房租的支付日期和逾期违约金的制度。如果房客未按时支付房租，则房东有权采取一定的措施来维护自己的权益。

首先，我们来看房东的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十九条的规定，当债务人不按照合同约定履行义务时，债权人有权采取保全措施，以保障自己的合法权益。因此，房东可以采取一些必要的措施，以确保自己能够收回房租。

其次，我们来看房客的义务。根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。即当房客签署租房合同时，已经同意按照合同约定及时支付房租。如果房客未按时支付房租，即表示违反了合同的约定，房东有权采取必要的措施进行维权。

然而，房东在采取措施时，也需要遵守法律的规定。首先，房东不应该擅自采取过激的方法来解决租金纠纷。例如，冻结房客的密码，拔掉密码发射器等行为可能会侵犯房客的合法权益，对于这些行为，有可能构成侵权行为，房东可能需要承担相应的法律责任。其次，房东应该经过合法程序，与房客进行沟通和协商，寻求解决纠纷的方式。如果双方无法达成一致，房东可以通过法律途径解决。例如，可以向人民法院提起民事诉讼要求解约并要求赔偿等。

为了避免这种情况的发生，对于房东和房客来说，建议在签订租房合同之前要详细了解合同中的条款和规定，并充分沟通双方的权益和义务。在签订合同时，可以约定逾期房租的违约金、逾期的处理方式等等，以避免双方因为逾期房租发生争议。

总结起来，自如作为一家运营租赁业务的公司，有权采取必要的措施来保障自己的合法权益。然而，房东采取措施时需要遵守法律的规定，不能擅自侵犯房客的合法权益。对于租房纠纷的解决，双方应该通过协商和合法的途径解决，避免产生更多的纠纷和损失。

自如房租预期密码锁冻结是真的吗

自如房租预期密码锁冻结是真的吗？这个问题涉及到法律行业中的合同法和住房租赁法。在这篇文章中，将通过以下几个方面进行回答：

1. 自如房租预期密码锁冻结的情况：自如是一家知名的租房平台，它提供了一种名为“预期密码锁冻结”的服务。根据自如的规定，当租客的房租出现逾期或欠费情况时，自如在一定的时间范围内会对密码锁进行冻结，租客无法再进入房屋。这个服务的目的是促使租客及时支付房租。

2. 合同法中的约定自由原则：根据我国合同法的规定，合同是自愿订立的协议，各方有权自由订立合同的内容，并按照合同的约定履行各自的义务。自如作为房屋租赁服务提供者，可以在租赁合同中约定相关的条款和条件，包括房租的支付方式。

3. 住房租赁法中的权利保障：2019年5月1日实施的我国《民法典》第649条对住房租赁权益进行了保护。根据该法规定，当租金支付期限届满，房屋租赁合同自动终止。对于租金逾期的情况，根据住房租赁法第43条的规定，房东有权解除租赁合同，但必须提前30日书面通知租户，并在合同中注明。

4. 自如房租预期密码锁冻结的合法性：自如的“预期密码锁冻结”服务在某种程度上可以算作一种催缴房租的手段。但是，对于租户而言，自如的此举可能涉嫌超出合同约定范围，并可能对租户的权益造成不公平的影响。根据合同法的规定，合同条款应当遵循公平原则，并不能导致对方的合理期望受到损害。

所以，自如房租预期密码锁冻结属于一种合同约定，但其合法性可能存在争议。为了避免此类问题的发生，租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，并确保自身权益得到保护。此外，如果遇到纠纷，租户可以寻求法律援助或咨询法律专业人士以获得更多的帮助。