房屋贷款逾期后还款应优先还清逾期部分，否则会产生更多罚息。房贷逾期后是先还本金还是先还利息？

夫妻房屋抵押贷款离婚后不还款

夫妻房屋抵押贷款是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同申请贷款，将共同所有的一定房屋作为抵押物。然而，由于各种原因，有时夫妻关系可能会破裂，导致离婚的偿还发生。如果离婚后一方不还款，这就涉及了夫妻共同债务处理的本金问题。

首先，根据我国婚姻法的利息相关规定，夫妻共同债务与夫妻的信用共同财产制度有关。我国婚姻法规定，夫妻共同财产制度适用于夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的产生的财产，其中也包括共同债务。在夫妻共同债务方面，法律规定了夫妻之间要共同承担债务，即债务应由夫妻双方共同承担。

在夫妻房屋抵押贷款离婚后不还款的购房者情况下，受损害的银行一方可以采取相应的顺序法律措来维护自己的贷款人权益。首先，可以通过民事诉讼途径提起诉讼，要求对方承担还款责任。在诉讼过程中，主要需要提供相关证据，例如贷款合同、还款记录等，来证明双方确实存在共同债务关系。

另外，在诉讼过程中，法院也会根据具体情况来判断双方的逾期责任比例。如果可以证明一方在离婚后不还款的时间行为存在故意或恶意的的话情况，可能会导致该方承担更多的催收还款责任。同时，在判决中，法院还可能会要求对方进行还款或承担相应的及时法律后果。

除了通过民事诉讼途径外，受损害的还清一方还可以选择向金融机构申请解除共同债务关系。根据我国的欠款相关法律规定，借款人之间可以通过债权转让的房贷方式来解除共同债务关系。即一方可以通过与金融机构协商，将债务转让给对方，对方自愿承担还款责任。不过，在进行债权转让时，合法的部分程序及相关手续必须要遵守，以确保各方的沟通合法权益。

总的一般来说，夫妻离婚后一方不还款的都是情况下，受损害的联系一方可以通过诉讼途径维护自己的平台权益，申请法院判决对方承担还款责任。同时，也可以与金融机构协商解除共同债务关系，通过债权转让的影响方式实现债务的按照清偿。对于该类情况，具体的个人处理方式还需要根据具体的征信情况及法律法规来确定。

精彩评论

大琳 2023-11-01

关于银行收回逾期贷款是应先扣还本金还是先扣划利息的求助？按照《金融企业会计制度》的规定，贷款的还款顺序不是以逾期或非逾期做认定标准的。房贷还款晚一天一般来说是不会算逾期的，房贷还款晚了银行一般不会直接给贷款人算逾期，会有几天的宽限期并且还会通知贷款人尽快还款，还款以后就没有太多问题了。

RonnieX 2023-11-01

房贷逾期后必须先还逾期，而且要还逾期产生的利息。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。

雪怡 2023-11-01

法律分析:根据我国法律规定，逾期房贷需要按照一定顺序进行还款。首先，应当优先偿还本金；其次，偿还利息；最后，偿还滞纳金。此外，逾期还款可能会导致信用记录受损。贷款逾期是谁也不想遇见的，但其实逾期并不可怕，可怕的是一直不还款，只要将欠款还进去就可以了。但是对于经济困难的人来说，想要一次性全部还清难度还是非常高的。