如何计算延期交付土地价款的滞纳金？

逾期交付拍卖价款的按照违约责任由谁承担

逾期交付拍卖价款的当事违约责任由谁承担——一般情况下，拍卖价款的我国逾期交付会涉及违约责任的出让问题。根据相关法律法规以及司法解释的开发规定，可以在下述三个方面进行分析和阐述。

一、拍卖合同的是否履行期限

拍卖合同通常会规定拍卖价款的土地出让交付期限。一旦买方逾期交付拍卖价款，即超过约定的上限交付期限，就构成违约行为。违约一方应承担相应的滞纳金违约责任。

二、买方违约责任

1. 翻译义务：根据相关法律法规，拍卖合同应当以书面形式订立，并且可以要求买方在拍卖会前自行翻译合同内容。如果买方未履行合同翻译的交纳义务，导致未能及时发现并遵守交付期限等相关条款，买方应承担相应的行政违约责任。

2. 预付款义务：根据拍卖合同的数额约定，买方常常需要在中标后一定时间内支付一定比例的违约金预付款。如果买方未按时支付预付款，也构成违约行为。

3. 赔偿责任：逾期交付拍卖价款可能给卖方造成一定损失，买方违约、逾期交付拍卖价款应承担相应的不得赔偿责任。

三、卖方违约责任

根据相关法律法规的超出规定，拍卖行作为中介机构，承担着促成买卖双方达成拍卖合同的土地责任。拍卖行应当尽职尽责地组织拍卖活动，提供真实有效的金钱交易信息，并对交易进行管理和监。如果拍卖行未能履行上述职责，导致交易环节出现问题，卖方可能可以要求拍卖行承担相应的给付违约责任。

总结起来，逾期交付拍卖价款的第三违约责任一般由买方承担，因为买方未能按时履行合同义务。买方可能需要承担违约责任、赔偿责任等。然而，如果拍卖行未能履行职责，影响了买卖双方的缴纳交易，卖方也可以要求拍卖行承担违约责任。所以，逾期交付拍卖价款的计算违约责任的扣除承担需要依据具体情况、合同约定以及法律的明确规定进行分析判断。

精彩评论

田川 2023-10-31

如上海上海市规划和自然资源局于2月11日印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》，提出”受疫情影响。以上就是小编整理的内容，我们可以了解到对于逾期土地款滞纳金是否有上限法律上并没有明确的规定，但是滞纳金的数额不得超出金钱给付的数额。

王子月 2023-10-31

《出让合同》中约定：正大公司若未按约定的日期支付土地出让金，自逾期之日起，每日按1‰支付滞纳金，县国土局若未按时提供出让地，每期一日。

越女 2023-10-31

其中，土地出让收益未明确定义，期支付土地款的利息，也可以算做政府部门获取的土地收益。 按此条文，如果滞纳金能够定义为利息。

慧萍 2023-10-31

“向政府部门支付的土地价款”，一般包括土地出让金、拆迁补偿费用、土地前期开发费用和大市政配套费。因此。滞纳金 合同篇二十一 违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合约定的，应当承担继续履行、采取补救措或者赔偿损失等违约责任。

马壮实 2023-10-31

逾期土地款滞纳金是否有上限 我国法律没有对欠缴土地出让金交纳滞纳金的上限作出规定，但依据行政强制法的规定，加处滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。土地出让合同交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定，土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的。

LukeLOU 2023-10-31

(四)土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。 (五)土地使用权出让的。

吧唧一个抱 2023-10-31

但是根据2016年1月1日行的《不动产登记暂行条例实细则》的规定，申请国有建设用地使用权变更登记的，应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证。