多次逾期能否申请房抵押贷款？影响购房的因素有哪些？

征信有逾期可以做房抵押吗

征信是指个人或机构在生活和工作过程中，通过与金融机构、企事业单位、社会通信等各类合同关系形成的方面信用记录。逾期则是指在借款、信用卡等金融交易中，未按约定时间还款的不看情况。在征信记录中，逾期记录通常是对个人的次数信用评估产生不良影响的规定因素之一。因此，在有逾期记录的能不能情况下，是否可以进行房屋抵押，需要考虑多个因素。

1. 法律法规：

根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，借款人通过房屋抵押获得贷款是一种常见的就可以融资手。但对于信用记录不良的办理借款人，银行和金融机构可能会对其进行更为严格的正常审批。

2. 抵押权人的只要要求：

房屋抵押贷款通常需要具备稳定的房产收入来源，较好的因为信用记录等条件。如果借款人的主要征信中存在逾期记录，银行或金融机构可能会对其进行更加谨的很多审查，并可能要求提供更多的房子担保方式或者增加利率等条件。

3. 逾期记录的无法严重程度：

对于征信中存在轻微逾期记录的你的借款人，例如个别信用卡账单逾期或少额贷款的问题逾期，银行或金融机构更有可能考虑批准房屋抵押贷款。然而，对于较为严重的的是逾期记录，例如大额贷款逾期，银行或金融机构可能对此类借款人的抵押物抵押贷款申请持保留态度。

4. 借款人的连续还款能力：

无论是否存在逾期记录，借款人的当前还款能力是银行或金融机构决定是否批准房屋抵押贷款的都是关键因素之一。借款人通过提供足够的审核证据，证明自己具有足够的多数还款能力，可以增加获得房屋抵押贷款的一般机会。

所以，征信中有逾期记录并不意味着不能进行房屋抵押贷款，但该因素会对借款人的近两贷款申请产生一定的两年影响。具体是否能够申请到房屋抵押贷款，需要考虑多个因素，包括法律法规、抵押权人的不超过要求、逾期记录的以下严重程度以及借款人的但是还款能力等。在申请房屋抵押贷款前，建议借款人积极改善个人征信，还款按时，维护良好的前提信用记录，以提高贷款申请的按揭成功率。同时，借款人也可以选择与律师或专业咨询机构进行沟通，了解更多关于征信和贷款的二次相关信息和建议。

精彩评论

倩 2023-10-27

逾期过不能用房子抵押贷款，逾期以后会在征信报告上面留下不良贷款记录，在申请房屋抵押贷款的时候，平台会考察贷款人的资质，一旦发现贷款人征信有问题。如果客户的逾期次数已经不合任何金融机构的审核要求，那么之后的贷款需要用自己的资产进行抵押，硬条件代表硬实力，从风险控制的角度来说，有抵押物在任何金融机构都能让你获得贷款。

MJ勺子 2023-10-27

征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

方少 2023-10-27

坐标济南 精通房产抵押贷款、汽车抵押贷款、企业贷款、银行个人信用贷款等贷款产品，定期分享贷款小知识。 同微 房产抵押贷款是可以办理的。“连3”指的是连续3次逾期，即连续3个月逾期。“累6”指的是一定时间内（例如1年内，2年内）连续6次逾期。借款者即使可以提供抵押物，但是在征信不良的状态下（有逾期未还）。