房子贷款逾期开发商垫付收回房子，首付能否追回？房贷逾期开发商垫付后，有权收回房屋并要求支付违约金，多久会起诉？

房贷逾期开发商要收回房子首付款呢

房贷逾期是指借款人未按照贷款合同约定的一直时间向贷款银行偿还房贷的不还行为。在房贷逾期情况下，开发商是否有权收回购房者的的话首付款需要根据相关法律法规以及具体合同约定进行判断。

一、房贷逾期的会将后果

房贷逾期会导致多不良后果，主要包括：

1.罚息：贷款银行根据合同约定可以对逾期部分的下的贷款按日收取罚息；

2.信用记录受损：逾期记录将被报送至征信机构，对个人信用记录产生负面影响，对未来的冻结信贷业务申请会产生不利影响；

3.银行追偿：贷款银行可以通过法律途径追偿逾期款，甚至可以申请强制执行；

4.设押解押权：贷款银行可以行使抵押物的拍卖担保权利，即将房产抵押的起诉权益变现，用于偿还贷款。

二、开发商收回首付款的退款条件

在房贷逾期的因为情况下，开发商是否有权收回购房者的之后首付款，主要取决于以下几个方面：

1.购房合同约定：购房合同是双方之间的法院法律依据，一般会对购房者的请求违约情况及后果进行约定。如果购房合同中有约定购房者在房贷逾期的解除情况下开发商有权收回首付款，那么开发商可以按合同执行；

2.法律法规规定：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的办理规定，如果购房合同中没有明确约定开发商可以收回首付款的回来情况，开发商并无权利收回首付款；

3.司法解释和相关裁判文书：司法机关对类似纠纷案件的现在裁判文书以及相关司法解释也对开发商收回首付款的买卖情况进行了解释，具体情况需要参考相关案例和解释。

三、购房者的存在权益保障

购房者在房贷逾期的对方情况下，也有一定的依法权益保障，主要包括以下方面：

1.合同约定：购房合同是双方之间的商品房法律依据，如果购房合同中明确规定开发商不能收回首付款，购房者可以据此拒绝开发商的违约金要求；

2.法律法规保护：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的买房规定，购房者享有法律保护，如果开发商违反法律法规的履行合同规定收回首付款，购房者可以通过法律途径维护自己的义务权益；

3.消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，购房者作为消费者，享有法律规定的你的消费者权益保护。

所以，房贷逾期后开发商是否有权收回购房者的收走首付款需要根据购房合同约定、法律法规及相关案例判断。购房者在遇到此类情况时应及时咨询专业律师，采取相应的按揭贷款法律措保护自己的本金合法权益。

欠开发商垫付的起了首付还不上怎么办

当购房者无法偿还开发商垫付的贷款人首付款时，应采取以下措：

1. 考虑与开发商协商：购房者可以与开发商协商制定偿还计划。通过协商，双方可以就分期偿还、期偿还、减免部分金额等方式达成共识，以减轻购房者的购买负担。

2. 寻求法律援助：购房者可以咨询律师，了解相关法律规定和权益保护措。律师可以帮助购房者评估案件的关系可行性，并提供法律援助，包括代理购房者与开发商之间的无关谈判或诉讼。

3. 调解申请：购房者可以向有关部门申请调解，以寻求公正和公平的付了解决方式。在中国，购房者可以向房地产调解委员会或者消费者委员会申请调解，通过第三方协助解决纠纷。

4. 借助银行信贷：购房者可以考虑向银行或其他金融机构申请贷款，用于偿还欠开发商的退回首付款。根据购房者的下来信用状况和收入情况，银行可能会提供相关贷款产品。

5. 出售房产：购房者可以考虑出售房产来偿还欠款。通过销售房产，购房者可以获得足够的还能资金来偿还债务并解决与开发商的退房纠纷。

6. 寻求社会帮助：购房者可以向亲朋好友、社会组织或公益机构寻求帮助。这些组织可能会提供一定的承担援助，帮助购房者解决经济困难。

需要注意的责任是，购房者在寻求解决方案时，应充分保护自己的问题合法权益，并且与开发商保持沟通。在进行任何法律行动之前，购房者应该充分了解相关法律规定，并咨询专业律师的房屋意见。此外，购房者应该密切关注法律法规的今天变化，以保护自身权益。