逾期交房过渡费案例最新版及相关规定

逾期交房过渡费是指购房者在房屋交房期限过后仍未能收到房屋的情况下，开发商向购房者收取的一种费用。这种费用的出现是因为购房者由于开发商的原因无法按时入住，需要继续租住其他房屋或酒店住宿，导致额外的经济负担。

近年来，随着不少楼盘的交房时间推，逾期交房过渡费案例也频繁出现。购房者们通常对此表示不满，认为开发商应承担相关费用。因此，相关部门出台了规定，对于逾期交房过渡费进行限制。

根据住房和城乡建设部发布的《商品房交付管理办法》，开发商在交房期限内不能将房屋交付给购房者的，应当向购房者支付逾期交房用户过渡费。具体费用的数额由当地房地产主管部门在购房合同中约定，但不得超过购房总价的百分之一。

一些地方的法规进一步规定，购房者可以要求开发商支付相关的过渡费用。例如，北京市的《房屋交付和房屋租赁管理办法》规定，如果楼盘交房超期三个月以上，开发商要支付购房者每月房屋总价百分之一的过渡费用。而在南京市的《商品房销售管理办法》中规定，如果交房超期六个月以上，购房者可以每过一个月要求开发商支付购房总价千分之五的过渡费用。

然而，尽管有了这些规定，实际操作中，购房者要获得逾期交房过渡费并不容易。一方面，一些开发商可能不遵守规定，不主动支付过渡费用；另一方面，购房者若要求支付过渡费用，可能需要经过长时间的诉讼程序。

总之，逾期交房过渡费在购房者与开发商之间引发了一系列的争议。为了保护购房者的合法权益，各地方应加强对开发商的监管，确保规定的逾期交房过渡费能够落实到位，同时购房者也需要了解自己的合法权益并积极维权。

精彩评论

建中 2023-10-02

购买商品房应按照合同约定的近日交付日期办理交房手续，逾期交房的征收按合同约定赔偿违约金。同时。 位于昆山市花桥镇的反映富花园小区，由昆山特富房地产开发公司开发。合同约定2015年11月31日之前交付。

谢猫君 2023-10-02

二请求:c公司立即向二交付已购房屋；c公司向二支付已付房款9775万元每日万分之五的执行违约金；诉讼费由c公司承担。 双方签订的期《商品房买卖合同》约定。对此，法院判决开发商应向张娟支付逾期交房违约金12552元。此后，开发商不服判决提出上诉，海口中院经审理，驳回上诉，维持原判。 案例2: 超过诉讼时效。

安麒 2023-10-02

安置房逾期交房 安置房的实际价值应根据补偿协议中所约定的置换面积，乘以承诺交房时间时点同区位的政府房屋单价所得出，以此作为房屋实际价值的标准。比如置换后安置房面积为100平米。

抱掌 2023-10-02

甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的， 过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。 (五)、房屋的交付及结算。合同约定:拆迁人以商业街框架住房建筑面积20.35平方米，铺面建筑面积20.35平方米安置被拆迁人；实行过渡安置的，过渡期限为12月，周转用房由被拆迁人自找。

即刻运动Official 2023-10-02

开发商逾期交房赔偿案例2022 ---凯律师 20**年*月*日，张某某签署《逾期交房违约赔偿确认单》，确认A公司因逾期交房需支付赔偿金18000元。过渡费是过渡期届满前房屋租金的补偿，违约金是过渡期届满后不具备交房条件造成逾期交房的赔偿，若认定过渡期届满就不再产生过渡费，而只能产生违约金，而本案违约金每日300元过高。