买房可以加逾期人名字吗现在怎么办理，有逾期房子能加名字吗

买房可以加逾期人名字吗？现在怎么办理？

在购房过程中，如果房屋存在逾期欠款或者相关纠纷，一般情况下是不允将逾期人的名字加入购房合同中的，因为逾期人的名字会被认为是不良记录，对购房者的信誉和未来的贷款申请都会造成负面影响。大多数购房者倾向于寻找清晰无纠纷的房屋，并选择与信誉良好的卖方达成交易。

对于有逾期房子，可以通过以下几个步骤来解决问题：

1. 了解逾期情况：首先需要清楚房屋逾期的具体情况，了解逾期人是否有还款计划，是否有逾期纠纷等等。

2. 合法纠纷处理：如果房屋逾期纠纷存在法律纠纷，购房者可以先寻求法律援助，确保自己的权益得到保护。如果逾期人有合法还款计划或者法院判决，购房者可以与逾期人协商，寻找解决办法。

3. 购房合同修改：如果购房者决定购买逾期房屋，可以与逾期人协商修改购房合同，约定清楚逾期债务和责任归属等相关事。同时购房者需要在购房合同中加入保障自己权益的相关条款。

4. 贷款审批：购房者在申请贷款时，银行会对购房人的信用记录进行评估，逾期人的名字可能会对购房者的贷款申请造成一定的影响。购房者可以选择与信誉良好的金融机构合作，并在贷款申请中解释清楚逾期情况的起因和解决方式，提高贷款审批的成功率。

小标题：购房注意事

在购买房屋时，除了是否有逾期人名字的问题，还需要注意以下事：

1. 房屋产权状况：购房者需要核实房屋的产权是否清晰，确保没有其他纠纷或者抵押物权。

2. 房屋评估价值：购房者可以委托专业机构对房屋进行评估，确定房屋的真实价值，确保购房者不会因为房屋估值低于购买价格而造成损失。

3. 购房合同条款：购房者需要仔细阅读购房合同中的条款，确保自身权益得到保障，避免出现后续纠纷。

4. 购房贷款利率：购房者需要对比不同金融机构的贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方式，并要求对贷款合同中的利率和还款方式进行明确约定。

总之，购买房屋时，加入逾期人的名字是不被推荐的做法，因为有可能会给购房者带来信誉和贷款申请方面的负面影响。如果确实需要购买逾期房屋，购房者需要通过合法途径处理逾期纠纷，并做好相关的购房合同修改和贷款申请。同时，购房者在购房过程中需要注意一些重要事，以保障自己的权益和购房安全。

精彩评论

晓玲 2023-10-01

若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如:大家在购买首套房时会享受优，但首套房的所有房产证上写了双方名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款，当然申请房贷时可以申请公共借款人，这样办理房产证的时候就可以直接把名字写上去了。以上就是“购房合同和房产证名字必须一致吗。

独立鱼电影 2023-10-01

可以的，在母贷款买房时，如果你的名字被加上，那么你将对该贷款承担连带责任。也就是说。可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更。

俊熙 2023-10-01

亲亲，您好。新春快乐，很高兴为您解答：信用卡有逾期不贷款买房子可以写您的名字挂下您名下，全付款，可以写你的名字。贷款，是不可以写你名字的。可以的登记，在母贷款买房时，如果你的名字被加上，那么你将对该贷款承担连带责任。也就是说。

帆 2023-10-01

波律师 评分0 服务678人 咨询我 结论:影响。解析:征信有问题，那么在贷款的时候就有可能审核不通过，不可以贷款，但不影响房产证上加名字。

星球研究所 2023-10-01

房产办理加名字的时候是不考虑征信的，但如果房产本上已经加上了名字，就代表这套房产，和加名字的还清这个人有了关系，如果这个人的征信出现问题。过来人都说，购房时不要在房产证上写夫妻两人名字，这是为何？ 因为房产这种固定资产在婚前买就肯定属于单方面财产，在婚后买的。

嘟嘟 2023-10-01

不能，失信人员无法购买不动产，房产证上无法加上名字。

丁燕燕 2023-10-01

对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍。

楠 2023-10-01

夫妻之间可以加，其他关系一般不可以。