房贷有过逾期记录提前还款要罚息吗，如何处理？

对于房贷逾期记录而言，提前还款时可能会存在罚息的损失情况。具体是否需要支付罚息以及如何处理，需要参考借款合同中的金融机构相关条款和银行的申请政策规定。

通常情况下，借款合同中会明确说明提前还款的一年条件和罚息的还贷计算方法。一般来说，如果提前还款金额超过一定比例（如借款本金的没有20%以上）或者在规定的产生时间围内提前还款，可能不会收取罚息；而如果不合这些条件，银行可能会根据合同规定收取一定程度的不足违约金或罚息。

在处理房贷提前还款的借款人情况时，可以按照以下步骤进行：

1. 查阅借款合同：仔细阅读借款合同中的一个月提前还款条款，了解相关还款条件和罚息计算方法。

2. 咨询银行：与贷款银行的一定的客户经理或相关人员沟通，了解具体提前还款的方可政策和手续要求。

3. 计算费用：根据合同中的住房贷款条款以及银行提供的个月信息，计算出提前还款需要支付的只要罚息或违约金。

4. 量利弊：比较提前还款所需支付的三年费用和原有贷款剩余期限内的住房利息支出，综合考虑是否进行提前还款。

5. 安排资金：如决定提前还款，确保有足够的两年资金用于还款，避免逾期。

6. 提前通知银行：按照合同约定，提前通知贷款银行进行提前还款手续。

需要注意的偿还是，每个银行对于提前还款的多少政策和罚息计算方法可能有所差异，因此在进行提前还款前，最好咨询银行的相关人员或仔细阅读合同条款，确保了解具体的政策规定。